Belgravia Place共收逾4300票超購30倍
發佈時間：16:19 2024-03-02
恒基發展的長沙灣Belgravia Place今晚截票，該盤共接獲超過4330票，超購30倍，並於明日首輪銷售138伙，為全面撤辣後首個全新盤推售，項目連日參觀情況理想，並以年輕人士及家庭客為主，當中亦不乏內地客身影。
林達民：1房戶受年輕客歡迎
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，該盤1房單位受分支家庭客、年輕一代歡迎，亦錄得不少外區客登記。而且項目在開則上亦相當有心思，設計出多款布局以迎合住客不同需求。相信開放式及1房戶型有相當大的需求，加上項目位處九龍成熟市區地段，對於放租的投資客而言，在總價低而回報率高的考慮因素下，此兩類戶型將相當吸引。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本港租樓需求持續增加，除輸入人才計劃，還有大量海外學生來港升學等，而市區開放式及1房單位一直深受學生喜愛，相信項目亦會受海外學生追捧。另外，該開新晉屋苑租金回報可觀，相信Belgravia Place可吸引長線投資收租客入市，成新一代「收租王」。
美聯住宅部行政總裁布少明預期，項目1房及2房戶型尤其受到年輕上車客群垂青，年輕用家佔比預計可達8成，預計項目約3成買家為長線投資客，料項目呎租可達55元至60元水平，可享約4厘租務回報。長沙灣向來受到不少租客垂青，主要是因區內交通可謂四通八達，往來各商業核心區相當方便，隨著樓市撤辣，租務需求仍然殷切，除本地客外，內地專才客亦成為租務市場的重要動力，由於內地專才對細單位需求持續，相信1房以及開放式單位租金回報更有優勢。
項目明日首輪銷售138伙，包括5伙開放式單位、35伙1房單位、74伙2房單位、24伙3房單位。價單定價由352萬至835.9萬元，呎價約16,487至19,288元，扣除發展商提供10%折扣優惠後，折實售價介乎316.8萬至752.31萬元，折實呎價約14,838至17,359元，折實平均呎價15,888元。
系內項目連沽13伙
另外，旗下項目連錄13宗成交，單日套現約8050.91萬元；包括紅磡BAKER CIRCLE、啟德HENLEY PARK及長沙灣曉柏峰均有錄成交，其中，曉柏峰表現作爲亮眼連環沽出8伙，套現約5316.53萬元，售出單位中成交價最高為885.33萬元，為B座中高層B4室，面積499方呎，呎價約17,742元。
紅磡BAKER CIRCLE•GREENWICH亦售出4伙，合共套現約2,170.89萬元，售出單位中，高層G室成交價及呎價最高，約685.53萬元，面積345方呎，呎價約19,870元。
啟德HENLEY PARK都沽出1伙，為1B座高層K室，成交價為563.49萬元，面積250方呎，呎價約22,540元。
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