SEASONS PLACE首批130伙 折實每呎1.41萬 入場費447萬起 黃光耀形容「壓軸起動價」
發佈時間：15:12 2024-03-14
會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城SEASONS PLACE，剛公布首批130伙單位價錢，折實平均呎價14,188元，折實入場價約447.2萬元。該盤周六（16日）起開放示範單位參觀及收票，同時設有大手客時段，最多可購2至6伙。
會德豐地產主席梁志堅指，開價根據市況而定，相信首批單位好大機會沽清，餘下期數會按市場反應推出，相信本港經濟復甦下，料今年樓價有5%至7%升幅。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀形容，首批單位開價屬「壓軸起動價」。至於會德豐地產主席梁志堅則指，開價根據市況而定，相信首批單位好大機會沽清，餘下期數會按市場反應推出，相信本港經濟復甦下，料今年樓價有5%至7%升幅。
首批130伙，面積323至665方呎，戶型涵蓋1至3房戶，價單定價約508.1萬至1112.8萬元，單價呎價約15,426至16,768元；以最高折扣12%計，折實售價由447.2萬至979.3萬元，折實呎價由13,576至14,757元。以折實售價計，有30%單位低於500萬元、有約96%低於700萬元。
入場單位為3A座9樓F室，面積323方呎，1房連開放式廚房，價單定價508.1萬元，價單呎價15,731元，扣除折扣優惠後，折實售價約447.2萬元，折實呎價約13,845元。
中原陳永傑：首批定價克制 有力「一Q清枱」
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該盤首批單位定價克制，折實平均呎價重返2019年6月同系GRAND MONTARA首張價單水平，創同區4年新低。以折實入場價計，亦創康城站上蓋項目6年新低，料項目認購反應熱烈，掀起用家搶購，料首批單位有力「一Q清枱」。
美聯布少明：首批均價創近5年新低
美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目首張價單定價吸引，較同區目前餘貨盤有明顯折讓，可望即日沽清，有加價加推空間，並採取先求量後求價，而首批單位折實定價更創2019年6月後區內新盤首批定價新低，相信可吸引更多市場關注。預計以用家為主約佔7成，投資客約佔3成。另外，估計項目可享約3.5至4厘租務回報。
38樓C室示範單位：
38樓A室示範單位：
38樓F室示位：
項目由2座大樓組成，細分3A及3B座，合共提供650伙，面積282至665方呎，戶型涵蓋1房至3房單位，當中2房戶共有377伙，佔全盤約58%，面積437至495方呎；而1房佔240伙，面積由322至338方呎；48伙則為3房套，面積665方呎；另有25伙連平台或天台特色戶。
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