NOVO LAND 3B期次輪發售暫沽62伙
發佈時間：19:37 2024-06-28
新地發展的屯門NOVO LAND 3B期今日次輪銷售合共156伙，包括以價單方式發售118伙，折實入場價約299.37萬元，另以招標形式盡推該期數38伙特色戶。
市場消息指，截至晚上9時30分，暫時售出約62伙。
NOVO LAND 3B期今日次輪銷售新一批單位，當中以價單形式推售的單位涵蓋開放式至3房戶，包括10伙開放式戶、27伙1房、49伙2房及32伙3房單位，面積252至697方呎。
就現場所見早於開售前已有大批準買家、到達九龍站售樓處排隊輪候登記，再次出現排隊等候揀樓人龍，整體氣氛理想。
價單定價由352.2萬至992.7萬元，呎價13,034至14,970元，以選用即供付款計劃提供最高樓價15%折扣優惠計算，折實售價約299.37萬至843.79萬元，折實呎價約11,079至12,724元。
入場單位為2A座5樓E室，面積252方呎，屬開放式間隔，價單定價352.2萬元，價單呎價13,976元，扣除折扣優惠後，折實售價約299.37萬元，折實呎價約11,880元。定價最高為2A座25樓A1室，面積697方呎，屬3房戶，價單定價992.7萬元，價單呎價14,242元，折實售價約843.79萬元，折實呎價約12,106元。
據銷售安排顯示，該盤將於今晚7時正式開售，細分A及B組兩個時段發售單位；A組買家須購入最少購買1伙3房，或2伙至6伙其他戶型單位；B組買家可購入1至4伙。
中原陳永傑：兩成為長線投資者
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行今日出席客戶八成為本地用家。由於項目鄰近屯門醫院及大學，租賃需求強勁，料呎租可達50元，回報可達四厘，吸引投資者入市，今日出席客戶當中約兩成為長線投資者。
美聯布少明：大手客有意斥約1000萬購兩伙
美聯住宅部行政總裁布少明表示，該客源以新界區為主，佔比達7成，其餘3成為港島及九龍區客。受惠低入場門檻，不少年輕客亦抓緊機遇入市，該行入票客戶中約佔7成為「90」及「00」後的年輕客。另外，由於項目預期入伙後呎租可達40元水平，租金回報約有4厘，項目投資客比例則佔約3成。該行有大手客有意斥資約1,000萬元購入兩伙兩房戶，料項目將會承接首輪旺勢，取得理想銷情。
