黃金海灣．意嵐首輪188伙即日售罄用家及大手投資客連環入市

更新時間：15:00 2024-07-20
發佈時間：12:39 2024-07-20

旭日國際旗下位於青山公路青山灣段的大型臨海新盤黃金海灣．意嵐，以截收逾7660票超額認購逾39倍，票數打入今年以來推售新盤首輪收票量五甲內之勢，今日（20日）進行首輪銷售價單上188伙，折實入場費僅184.2萬元，首批多達半數單位折實樓價在300萬元以下，吸引大批準買家到場等候揀樓，現場人頭湧湧，出現長長排隊人龍。

發展商指，已揀樓完畢，簽單繼續進行中，188伙全數單位已獲認購。

旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示，黃金海灣．意嵐今早開售，直到下午2時S組及A組暫沽出70至80伙，不少大手組別買家購入至少2伙，當中最大手買家一次過連環購入5伙。

旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波表示，項目今日出席率較預期好，出席率達7至8成，當中B組有約400多組準買家到場等待登記進行揀樓，並表示日內將加推新價單應市，料最快下周進行次輪銷售。

發展商今日將發售地點移師至尖東富豪九龍酒店進行揀樓，就今早上午9時所見，早於開售前已有大批準買家到達現場排隊輪候登記，現場人頭湧湧，出現長長排隊人龍，現場秩序井然，氣氛熱鬧。

大手投資者豪擲逾千萬連掃5伙收租

旭日國際旗下位於青山公路青山灣段的大型臨海新盤黃金海灣．意嵐今日首輪發售，吸引不少準買家到場揀樓，當中不少為大手客。

大手買家之一的投資者陳女士表示，斥資約1000萬元連掃5伙開放式單位，坦然全數用作投資收租。她透露，現時於鄰近居住，熟悉區內環境，預計租金回報表現理想，料未來收租回報可達4 厘。

陳女士認為，項目單位價錢吸引，接近發展商成本價，相信現時樓價都已見底，而且投資是會有波動，只要可以承受並不用擔心。

大手投資者陳女士斥約1000萬連掃5伙收租。

陳女士：斥千萬購2伙自住

大手客之一陳女士表示，項目價錢都屬於理想範圍之內，故斥資約1,000萬元購入2伙單位，分別為開放式及3房戶，均用作自住之用。並透露，鍾情項目鄰近黃金海岸，而且四周環境清靜。市況方面，她認為若年內減息，樓市會表現平穩。

買家陳女士1000萬購入2伙自住。

折實平均呎價10,209元

今日將分3組發售。率先進行的S組員工組別，隨後進行A組公開發售程序，屬大手購貨組別，於上午10時至10半為準買家進行登記，隨即進行揀樓。每組買家最少購1個3房單位，或最少2伙指明單位，上限可認購5伙。

最後進行的B組，於上午11時半至12時15分為買家進行登記，預計12時45分開始進行揀樓，每組買家最少認購1伙，上限可認購2伙。

首輪銷售推出188伙發售，計算最高折扣12%後，折實平均呎價10,209元。最平的單位為5B座8樓K室，面積206方呎，屬開放式間隔，折實入場費184.2萬元，呎價8,942元；售價最高為3座10樓A室，面積653方呎，屬3房連主人套房間隔，折實售價703.6萬元，呎價10,775元。

中原陳永傑：有信心首批可「一Q清袋」

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，黃金海灣．意嵐折實售價180餘萬起步，今日推售的單位中，佔一半單位折實樓價低於300萬元，吸引大批用家及投資客到場揀樓，本行客戶出席率約8成，大部份客人來自新界區，約8成，以用家為主，當中亦以港人居多，佔約8成，非港人約2成。項目主打細銀碼，部份客源與居屋客重疊，有信心首批單位可「一Q清袋」，預計發展商會乘勢加推，料有輕微加價空間。現為A組大手時段，揀樓反應踴躍，以買兩間為主，估計市場約有20組客人欲購兩伙。本公司最大手買家打算斥資約1,300萬元買入兩伙三房單位。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，有信心首批單位可「一Q清袋」。

美聯布少明：首輪開售大開紅盤即日沽清

美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目是次開價相當吸引，故A組時段大手買家出席情況踴躍，現場人頭湧湧，相信首輪開售在上車客及長線收租客齊追捧下可大開紅盤，即日沽清，料發展商短期將加推新一輪單位。該行客源以新界區為主，佔八成，多為區內分支家庭，其餘兩成為港島及九龍區客。由於項目入場門檻低，故吸引不少上車客亦抓緊機遇入市，另外亦吸引不少長線投資收租客出動，預期入伙屋苑呎租可達40元水平，租金回報近5厘，是次投資客例比達4成。