壽臣山超級洋房南天第最快月底推售
發佈時間:16:02 2024-07-22
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東立地產旗下壽臣山超級洋房南天第,最快月底登場。東立地產地產部總監陳玉成表示,南天第最快月底推售,定價將參考同區新盤;而赤柱SOLACE仍在銷售當中;另外,油麻地德昌里項目,部署明年首季推出。
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陳玉成續指,豪宅市場買賣集中設有靚裝修全新洋房,多為內地背景買家;而且隨著專才陸續來港,第二季月租超過10萬以上豪宅租務上升2至3成,預料本港豪宅市場買賣及租務成交量理想。整體樓市方面,由於洋房供應罕有,預料樓價仍有升幅;惟一般細單位供應仍多,預料今年下半年樓價跌約8%。
美聯港島區董事李頌賢指出,綜合《一手住宅物業銷售資訊網》及市場資料,受惠樓市撤辣,今年上半年一手成交量錄得約8,700宗,較去年下半年上升逾1倍,並創5年新高;而港島區(包括愉景灣計)則佔逾1,240宗,較去年下半年更上升約2.8倍,創6年新高,反映港島區交投表現更為理想。而值得留意,豪宅方面,若以樓價劃分,今年上半年全港所錄得的逾億元一手成交錄得約51宗,較去年下半年約18宗上升約1.8倍,至於港島區則佔約21宗,較去年下半年更大升約3.2倍。至於若以逾5,000萬至1億元一手成交計算,港島區上半年則錄得約50宗,較去年下半年更大升超過4.5倍,表現比起大市更好
美聯山頂南區首席區域營業董事方富義說,山頂南區為豪宅市場,尤其是超級豪宅的重要指標,由於政府全面撤辣,釋出大量購買力,豪宅市場明顯受惠。根據該行統計,按季劃分,山頂南區今年首季錄得約25宗成交,而第二季更錄得31宗買賣成交,增24%,而成交金額亦由29.46億元增至32.93億元,上升約12%。至於以上半年計,該區共錄得約56宗買賣,較去年下半年約25宗大幅上升約1.24倍,並創出自2021年下半年後的5個的半年計新高。成交金額則錄得62.39億元,較去年下半年約32.12億元上升約94.2%。展望今年下半年,本港豪宅樓價相對上半年上升3%至4%;租務市場不乏出現搶租情況,預料今年下半年豪宅租金升4%至5%。