黃金海灣‧意嵐次輪即日沽約119伙 用家投資客承接
發佈時間：12:57 2024-07-27
旭日國際發展的青山公路青山灣段大型臨海新盤黃金海灣‧意嵐，今日以截收8,980票，超額認購逾63倍之勢，今日次輪銷售合共139伙，折實入場價約222.6萬元。現場吸引不少準買家到場等候揀樓，其中以年輕人士及家庭客為主。
發展商指，截至晚上9時已有119伙單位已獲認購，佔次輪銷售139伙單位中的約86%單位。
旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示，截止11時，S組及A組暫沽約40伙，當中今日可供發售的3房單位率先沽清，表現理想。
旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波指出，今日客人出席率超過半數，表現理想。客源方面，用家主導佔80%，不少為年輕買家及家庭客，不乏外籍人士，另外，投資者佔20%。其中，新界區為主區佔7成，其餘3成則為九龍港島客。
雖然天文台今早發出黃色暴雨警告信號，惟就現場所見，即使在風雨下，仍有大批準買家分階段抵達售樓現場排隊輪候登記，人流不斷，不時出現排隊等候揀樓人龍，整體氣氛理想。
投資客劉生：斥600萬購2伙開放式戶
外區投資客劉先生表示，項目呎價平，單位售價亦平，而且地理位置方便，擁有優質校網，看好學生租務市場，故斥資約600萬元，購入2伙開放式單位作投資之用。他透露，本身已持有物業，是次為自己在香港首次投資物業，認為現時樓價回落，租金回報率都可接受。
慈母斥500萬購2房贈愛女
Abbey透露，自己現正於英國讀書，為哈羅香港國際學校舊生，喜歡項目近沙灘及區內環境，最近正逢暑假放假回港，媽媽希望她畢業後學習獨立自住，故斥資約500萬購入2房戶贈她，現暫時計劃用作收租之用。Abbey補充，自己現與父母居住沙田區，認為項目價錢「好抵」。
今日次輪銷售，揀樓地點有別於首輪，是次安排在尖沙咀麼地道半島中心2樓，即德興酒家進行發售。銷售模式分3組進行揀樓，先進行S組發展商附屬公司及機構員工進行揀樓，隨後進行公開發售。先進行的A組揀樓程序，每組買家最少選購1伙3房戶或2房指定單位，上限可購5伙；最後進行的B組，每組買家可購1至2伙。
次輪銷售涉及139伙，面積204至653方呎，涵蓋34伙開放式、53伙星級開放式、20伙1房、27伙2房及5伙3房，以最高折扣12%計算，折實售價222.6萬至776.3萬元，折實呎價8,768至14,051元，折實平均呎價11,126元。
售價最平單位為5B座21樓H室，面積204方呎，開放式間隔，折實入場費222.6萬元，呎價10,912元；售價最高為3座17樓A室，面積653方呎，為3房連套房間隔，折實售價776.3萬元，呎價11,888元。以折實售價計算，在300萬元以下單位有49伙，400萬元以下單位就有105伙，佔次輪銷售單位逾75%。
美聯布少明：即日料可近沽清
美聯住宅部行政總裁布少明表示，是次開售向隅客眾，買家出席情況理想，亦不乏大手客，有信心在大手客及各類客源追捧下，即日料可近沽清。客源方面，由於項目入場門檻低，預期入伙屋苑呎租可達40元水平，租賃回報可近5厘，故吸引不少長線收租客出動，是次投資客例比達3成。若以地區劃分，是次美聯物業客源繼續以新界區為主，佔8成，其餘兩成為港島及九龍區客，當中不乏90、00後年輕買家。
示位打造瑞典海岸氣氛
交樓標準一房示範單位
1期3座18樓A室
1期3座18樓D室
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