啟德大盤下月搶攻成焦點 會德豐黃光耀:減息周期展開 對樓價有支持

更新時間:14:15 2024-08-27
發佈時間:14:15 2024-08-27

美國聯儲局主席鮑威爾落實9月將減息,消息帶動發展商推盤步伐轉趨積極,會德豐地產繼本月推出將軍澳日出康城Park Seasons全新2B座後,夥拍恒基、中國海外及新世界合作發展的啟德承豐道19號項目將於下月搶攻。會德豐地產黃光耀表示,美減息信號清晰,隨着減息周期展開,對樓市起正面作用,將帶動成交向上。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀對《星島》表示,旗下啟德承豐道19號將於下月推售,系內藍田半山的KOKO HILLS系列項目,已屆現樓,期望可於短期內落實現樓推售時間表。對於聯儲局將於9月議息會議上調低息率,黃光耀表示,美國減息信號清晰,隨着減息周期展開,對樓市帶來正面影響,帶動成交向上,且對樓價有支持。

第1期率先登場涉361伙

由會德豐地產牽頭發展的啟德承豐道19號項目分3期發展,共提供1590伙,3期發展項目均已獲批售樓紙,可以隨時推售,發展商預告先推出第1期項目,共提供361伙,至於第2期及第3期項目則分別提供704及525伙。

啟德為今年新盤主要供應庫,加上重啟綠色大型運輸系統,對區內新盤銷售帶來幫助,新世界與遠東合作發展的柏蔚森,自7月推售以來取得不俗的銷情,迄今已累售約310伙,套現超過21億,由於項目為今年啟德區內首個大規模推售的中小型新盤,亦為近年啟德區新盤造價起着指標作用。

KOKO HILLS已屆現樓,發展商積極部署現樓形式推售,整個KOKO HILLS系列項目分4期發展,合共提供1331伙,其中以KOKO ROSSO迄今售出逾300伙銷情最佳;KOKO HILLS及KOKO MARE亦分別售出逾240伙,整個項目推售至今,累售單位已增至逾800伙,銷售金額超過77億。

發展商最近推售KOKO HILLS系列項目為去年3月,推出KOKO MARE發售,最近項目錄得成交為今年4月,位於KOKO HILLS第2座12樓B室,面積899方呎,為3房連套房間隔,單位以2088.9萬售出,呎價23236元,由於項目已有逾1年未有推售單位,相信市場亦積聚不少購買力,加上項目已屆現樓,擁現樓優勢,加上息口有機會向下調整,有利項目推售。

黃光耀亦透露,今年推售項目亦包括與新地合作發展的太子道西233號項目,共提供75伙,惟項目由新地負責銷售。此外,集團今年推售的全新盤仍有灣仔春園街項目,提供約88伙;與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目港島南岸第6期發展項目的第1期,共提供463伙,以及旗下PEAK COLLECTION山頂種植道1號洋房項目,料共有5座洋房推售。

SEASONS系列銷量最佳

集團今年銷售成績不俗,上半年已售出1188伙,銷售金額已超過130億,下半年銷售持續,由7月至今集團連同合作項目已售出近100伙,涉額逾12億,集團今年銷售量最佳的項目為將軍澳日出康城SEASONS系列項目,2期項目包括SEASONS PLACE及PARK SEASONS迄今累售逾810伙,套現超過51億。

啟德承豐道19號項目分3期發展,提供1590伙,均已獲批售樓紙,可隨時推售。

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