啟德跑道區3盤掀搶客戰啟德海灣明開賣柏蔚森周六推維港‧雙鑽每呎1.84萬出擊

更新時間：10:38 2024-09-05
發佈時間：10:38 2024-09-05

美聯儲局減息前夕，啟德跑道區先掀起減價推盤潮，並牽一髮動全身。由嘉華牽頭發展的啟德海灣增加折扣變相減價推售尚餘單位，精選50伙折實平均價降至1.73萬，折實入場價約460萬；同區中國海外獨資發展的維港．雙鑽昨日亦乘勢開價，首張價單推出141伙，折實平均呎價1.84萬，折實入場價約403萬；新世界及遠東合作發展的柏蔚森，亦趁勢加推，並於周六（7日）搶先發售新一批合共75伙，折實平均呎價1.87萬，折實入場費459萬，搶客戰一觸即發。

啟德海灣、維港．雙鑽及柏蔚森III三個跑道區項目，是次主力推出單位涉及266伙，由於維港．雙鑽料周末進行收票，故啟德海灣及柏蔚森將率先對壘。

由嘉華、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣第1期揭起啟德跑道區戰幔，日前突擊更新價單，並增加付款方法，並增加折扣變相減價，項目更精選50個單位，額外提供4.75%至13.5%折扣，最高折扣高達38.5%。

温偉明：視乎情況加推

嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）温偉明揚言，是次新推出付款計劃及優惠，望能「不計成本，炸起市場」，增加優惠後收到不少查詢，客源中不乏投資者，更有大手客打算購入多於1伙。由於項目未有重新發出銷售安排，料該50伙可於周五（６日）起以先到先得形式發售。

何家欣：推30伙樓王海景戶

同位於啟德跑道區，由新世界及遠東合作發展的柏蔚森亦展開新一輪攻勢，項目最新加推新一張價單，涉及30伙，由於臨近中秋節，項目亦增中秋節優惠，並於本周六（7日）進行新一輪銷售，涉及75伙，扣除最高18%折扣及中秋節優惠後，折實平均呎價18,778元，折實入場費459.8萬。

新世界營業及市務（特別項目）總經理何家欣表示，柏蔚森銷情持續，見買家現時入市步伐加快，為滿足不同買家需求，決定再推出新價單應市，合共加推30伙，屬樓王海景戶，個別單位輕微加價約1%。

遠東發展營業及市務總經理陳富強指，適逢中秋佳節以及國慶連假將近，於指定日期內認購單位，可享2.8萬中秋限時禮遇。

柏蔚森III昨日加推的4號價單，涉及30伙，連同中秋節優惠，折實平均呎價19672元。新價單連同舊價單單位，於本周六以先到先得發售的75伙，最平單位為1座2樓D室，面積263方呎，為1房間隔，折實入場費459.8萬，呎價17,483元。

游偉光：今起開放示範單位

中國海外旗下維港．雙鑽亦加快步伐，昨日隨即公布首張價單，首批推出141伙，涵蓋開放式至2房，包括18伙開放式、76伙1房及47伙2房戶，項目是次提供最高10%折扣，折實平均呎價18,456元，較7月份推售由新世界及遠東合作發展的柏蔚森I首批（折實平均呎價17,188元）及柏蔚森III首批（折實平均呎價17,956元），分別高出7.4%及2.8%。與啟德海灣第1期提供額外折扣的50伙折實平均呎價17,384元，亦高出6.2%。

中國海外地產董事總經理游偉光表示，維港．雙鑽位置擁獨特優勢，與目前區內已開售的項目無法直接比較，定價主要參考跑道區面向維港，以及面對啟德體育園的相關項目，位於九龍灣國際交易中心示範單位將於今日（5日）起開放供公眾參觀。