啟德跑道區3盤掀搶客戰 啟德海灣明開賣 柏蔚森周六推 維港‧雙鑽每呎1.84萬出擊

更新時間:10:38 2024-09-05
發佈時間:10:38 2024-09-05

美聯儲局減息前夕,啟德跑道區先掀起減價推盤潮,並牽一髮動全身。由嘉華牽頭發展的啟德海灣增加折扣變相減價推售尚餘單位,精選50伙折實平均價降至1.73萬,折實入場價約460萬;同區中國海外獨資發展的維港.雙鑽昨日亦乘勢開價,首張價單推出141伙,折實平均呎價1.84萬,折實入場價約403萬;新世界及遠東合作發展的柏蔚森,亦趁勢加推,並於周六(7日)搶先發售新一批合共75伙,折實平均呎價1.87萬,折實入場費459萬,搶客戰一觸即發。

啟德海灣、維港.雙鑽及柏蔚森III三個跑道區項目,是次主力推出單位涉及266伙,由於維港.雙鑽料周末進行收票,故啟德海灣及柏蔚森將率先對壘。

由嘉華、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣第1期揭起啟德跑道區戰幔,日前突擊更新價單,並增加付款方法,並增加折扣變相減價,項目更精選50個單位,額外提供4.75%至13.5%折扣,最高折扣高達38.5%。

温偉明:視乎情況加推

嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)温偉明揚言,是次新推出付款計劃及優惠,望能「不計成本,炸起市場」,增加優惠後收到不少查詢,客源中不乏投資者,更有大手客打算購入多於1伙。由於項目未有重新發出銷售安排,料該50伙可於周五(6日)起以先到先得形式發售。

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何家欣:推30伙樓王海景戶

同位於啟德跑道區,由新世界及遠東合作發展的柏蔚森亦展開新一輪攻勢,項目最新加推新一張價單,涉及30伙,由於臨近中秋節,項目亦增中秋節優惠,並於本周六(7日)進行新一輪銷售,涉及75伙,扣除最高18%折扣及中秋節優惠後,折實平均呎價18,778元,折實入場費459.8萬。

新世界營業及市務(特別項目)總經理何家欣表示,柏蔚森銷情持續,見買家現時入市步伐加快,為滿足不同買家需求,決定再推出新價單應市,合共加推30伙,屬樓王海景戶,個別單位輕微加價約1%。

遠東發展營業及市務總經理陳富強指,適逢中秋佳節以及國慶連假將近,於指定日期內認購單位,可享2.8萬中秋限時禮遇。

柏蔚森III昨日加推的4號價單,涉及30伙,連同中秋節優惠,折實平均呎價19672元。新價單連同舊價單單位,於本周六以先到先得發售的75伙,最平單位為1座2樓D室,面積263方呎,為1房間隔,折實入場費459.8萬,呎價17,483元。

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游偉光:今起開放示範單位

中國海外旗下維港.雙鑽亦加快步伐,昨日隨即公布首張價單,首批推出141伙,涵蓋開放式至2房,包括18伙開放式、76伙1房及47伙2房戶,項目是次提供最高10%折扣,折實平均呎價18,456元,較7月份推售由新世界及遠東合作發展的柏蔚森I首批(折實平均呎價17,188元)及柏蔚森III首批(折實平均呎價17,956元),分別高出7.4%及2.8%。與啟德海灣第1期提供額外折扣的50伙折實平均呎價17,384元,亦高出6.2%。

中國海外地產董事總經理游偉光表示,維港.雙鑽位置擁獨特優勢,與目前區內已開售的項目無法直接比較,定價主要參考跑道區面向維港,以及面對啟德體育園的相關項目,位於九龍灣國際交易中心示範單位將於今日(5日)起開放供公眾參觀。

維港.雙鑽第1B座28樓H單位連裝修示位:

第1A座 28樓B單位:

第1B座28樓H單位:

價單最平單位為1B座2樓E室,面積247方呎,屬開放式間隔,折實入場費403.3萬,呎價16328元,呎價亦是首張價單最平單位;售價最高為1A座25樓A室,面積493方呎,屬2房間隔,折實售價1024.6萬,呎價20,783元。

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