Blue Coast II部署短期再加推 昨加推108伙每呎2.18萬 累積收約3000票 超額逾11倍
發佈時間：09:28 2024-10-13
長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目Blue Coast II低價出擊於長假期收票，首天即錄逾千票，發展商昨日乘勢加推新一張價單，涉及108伙，折實平均呎價21876元，較首張價單輕微調高約1.6%。發展商研究短期內加推新單位，項目參觀客源中約4成為內地客及外籍客，反映項目單位成功吸引多元客源。
趙國雄預期入市信心增加
長實執行董事趙國雄表示，未來提振市場的消息會持續出現，市場預期周三《施政報告》會有利好經濟及樓市的措施，預期入市信心增加。
趙國雄續指，見市況好轉，公司正檢討旗下項目現時在售單位定價，認為具提價空間，幅度約10%以內，故近日價錢有機會有「單位數」升幅。
長實營業部首席經理郭子威指，現積極考慮加推安排，暫時所見有不少準買家有意購入多於1伙供整個家庭自住。為解答內地客疑問，展銷廳安排普通話職員想他們講解樓盤優勢。
長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，新近加推108伙單位，因有準買家在參觀示範單位後對3房單位感興趣，故推出更多3房迎合市場需要。連同首批128伙，現已公布共236伙單位價錢，涵蓋2房至3房不同戶型。現時客源60%為本地客，內地客比例上升至約35%，其餘5%則為外籍客。
昨加推108伙 最快下周推售
項目昨日首日開放示範單位共錄8000人次參觀，為回應市場需求，昨日加推新一批單位，是批單位較首張價單輕微提價1至2%，預計首輪發售前會再加推單位，亦具加價空間，最快下周推售。加推2號價單全位於第5座，涉108伙，面積482至725方呎，2房及3房戶各佔一半，均提供54伙，整批單位折實平均呎價21876元，輕微調升1至2%。市場消息稱，項目首2天收票共錄得約3000票，以迄今推出2張價單共236伙計算，超額認購11.7倍。
項目昨日加推2號價單共108伙，以最高折扣14%計算，折實平均呎價21876元，較首張價單折實平均呎價21526元，調升1.6%，惟較今年4月推售的上一期單位，當時首批推出138伙折實平均呎價21968元，仍低約0.42%。
價單最平單位為5座8樓G室，面積485方呎，屬2房間隔，折實入場費926.3萬，折實呎價19099元；至於3房戶入場單位為5座6樓A室，面積802方呎，折實售價1565.5萬，折實呎價19520元。
較首張價單調升1.6%
至於價單售價最高單位為5座40樓B室，面積781方呎，為3房連套房間隔，折實售價1933.9萬，呎價24762元。項目迄今推出2張價單，涉及236伙，以價單定價計算，市值約34.7億。
屬於黃竹坑站上蓋港島南岸第3期的Blue Coast，分兩期發展共提供1200伙，是次推售為3C期，提供558伙，面積443至1267方呎，涵蓋2房至4房間隔，項目預計2026年2月底落成入伙。
