新盤2日沽80伙 按周升70% 滙都凱和山成交量矚目
發佈時間：11:02 2024-12-23
減息後首個周末，市民入市動力有見增加。一手市場錄近80宗成交，對比上一個周末所錄的46宗成交增加將逾7成。其中洪水橋滙都II昨日展開新一輪銷售，即日沽出約19伙；屯門凱和山亦於過去兩日售約30伙，銷情不俗。
滙都即日沽約19伙
泛海國際發展的元朗洪水橋大型住宅新盤滙都II昨日公開發售新加推單位。就昨日於荃灣的售樓處現場所見，屢現排隊人龍，場面熱鬧。泛海國際集團執行董事關堡林表示，滙都II截至昨晚下午6時，共沽出19伙，連同滙都I於過去兩日累沽24伙，套現近1.1億。
關堡林又指，滙都系列項目全盤累沽575伙，套現逾28億，銷售成績理想。不少買家表示，項目交通便捷，以及生活配套完善，加上近日美國聯儲局再度減息，市場預期將有更多資金流入物業市場，吸引他們搶先入市選購心儀單位。
發展商昨日以先到先得方式發售88伙，單位面積318至535方呎，涵蓋1房至3房戶型，價單定價380.3萬至771.3萬，價單呎價11,215至14,417元；提供最高達樓價14.5%折扣優惠，折實售價約325.15萬至659.46萬，折實呎價9,588至12,326元，折實平均呎價10,488元。
位於洪水橋洪安里1號的滙都分2期發展，其中滙都II為項目第5座及第6座，提供402伙，單位面積介乎297至535方呎，戶型涵蓋1房至3房，主打2房。項目關鍵日期為明年6月底，樓花期約7個月。
凱和山套現4.48億
路勁旗下屯門凱和山新近以現樓形式推盤，受買家支持，於過去周末共沽約30伙，其中昨日新售出4伙。包括2伙3房1套單位、1伙2房、1伙1房，最高成交價為3座10樓A室，屬3房1套間隔，成交價約703.3萬，呎價10,179元。本周累售98伙，售出佔全新推售約70%，套現4.48億。
顏景鳳指出，項目3房1套單位近日銷情理想，反映不少客戶心儀大單位，考慮於後續價單加入更多3房1套大單位應市。凱和山從開售至今就累售約241伙，套現逾11.58億。
栢蔚森PARK SEASONS錄成交
會德豐地產旗下將軍澳日出康城PARK SEASONS昨日再添成交，售出單位為2B座28樓G室，面積335方呎，為1房連開放式廚房戶型，成交價495.8萬，呎價14,800元。項目於周末2日共售2伙，套現逾1043萬；至於整個SEASONS系列自今年3月開售至今，持續備受追捧，累售達953伙，項目套現逾59.2億。
此外，由新世界及遠東合作發展的啟德栢蔚森，昨日亦添成交， 為3座2樓J室，面積283方呎，為1房間隔，單位以482萬售出，呎價21,290元。
萬科香港旗下長沙灣連方I昨日售出26樓H室，面積232方呎，為開放式單位，成交價676.6萬，呎價約29,164元。連同連方II，兩期項目於12月暫售13伙，成交價介乎657.2萬至1428.3萬，共套現逾1.17億。麗新元朗尚栢昨售出9樓H室，面積488方呎，為2房戶型，以460萬成交，呎價約9,426元。
