新世界北角皇都農曆年後價單推售 首批料不少於78伙 即睇示位及周邊配套
發佈時間：16:44 2025-01-22
新世界（017）新世界旗下北角大型歷史活化豪宅皇都4房示範單位正式曝光，由於接獲不少查詢，料於農曆新年後以價單形式推售項目中至低層的1房及2房單位，首批涉不少於78伙，參考其他港島區大型綜合項目作定價，即睇項目平面圖、戶型分布及周邊配套。
首批推中至低層1房及2房單位
新世界發展營業及市務(特別項目)部總監何家欣表示，農曆新年後推出項目中至低層1房及2房單位，料受資深投資客追捧，購入作長線收租之用，亦預計會受分支家庭、內地客及市區上班一族鍾情。
首批單位將提供不少於2成單位，即不少於78伙，參考港島區大型綜合項目作定價。項目1房及2房示範單位料即將開放，並2月內正式開售。
設業主提名優惠 僅餘兩伙4房大宅待售
發展商是次為嶄新安排，至今招標單位買家可享「尊貴業主提名優惠」，提名3組準買家優先選購價單單位，並多享1%折扣。
發展商今向傳媒開放4房1套連裝修示範單位，面積1,246方呎，以33樓B2室為藍本搭建。何家欣指，該單位日前已經售出，而同類戶型於全盤只剩2伙。
上述示範單位廳房同向，享維港煙花海景，長型大廳空間感十足，客廳以沙發分隔出電視區及閱讀區，展現「雙面性」設計概念，巧妙運用空間。主人睡房內有衣帽間，提供大量位置供住戶存放衣物。
發展商亦繼續將專利、註冊設計套用到單位內，大廳門旁位置設STATE STAGE，可收納鞋履及預留手機充電處；露台設STATE HOUSELIGHT，設計採用皇都特有圖案。
皇都示範單位曝光
皇都戶型涵蓋一至四房 最細306呎
整個北角皇都發展項目由3座建築物組成，包括住宅大樓及零售、辦公室及被列為一級歷史建築的皇都戲院。住宅部分將分為Victoria Zone及Signature Zone兩個區域，其中Victoria Zone為27樓以上的單位，大部分擁有維港煙花景觀，將包含24伙特色戶，包括16伙三房及8伙四房戶型，實用面積834至1,522方呎。
整個項目戶型涵蓋一至四房，實用面積由306至1,522方呎。一房實用面積343至362方呎，佔125伙；兩房實用面積416至621方呎，佔228伙；三房實用面積726至1,079平方呎，佔20伙；四房實用面積1,246至1,522方呎，佔7伙，另設8伙特色戶，實用面積306至1,522方呎。
全盤面積最細單位為6樓B9室，實用面積306方呎，一房間隔連88方呎平台。至於最大的單位為35樓A1室，實用面積1,522方呎，四房兩套間隔連934方呎天台，亦屬項目唯一的一伙天台特色單位。
皇都基本資料
| 發展項目名稱 | 皇都 |
| 地址 | 北角英皇道283號 |
| 座數 | 1座 |
| 單位數目 | 388伙 |
| 戶型 | 1房至4房 |
| 實用面積 | 306至1,522平方呎 |
| 預計關鍵日期 | 2026年12月31日 |
| 發展商 | 新世界 |
| 示範單位地址 | 鰂魚涌英皇道728號K11 ATELIER King's Road 6樓 |
| 皇都專頁 | |
皇都布局及戶型平面圖
皇都戶型分布
| 戶型 | 實用面積 (平方呎) | 單位數目 |
| 1房 | 343至362 | 125 |
| 2房 | 416至621 | 228 |
| 3房 | 726至1,079 | 20 |
| 4房 | 1,246或1,522 | 7 |
| 特色戶 | 306至1,522 | 8 |
| 單位總數 | 388 | |
項目基座設四層（地下至3樓）零售樓面；5樓為住客會所，面積13,097方呎；住宅由6樓至最高35樓；而辦公室則由8樓起至最高26樓，設16層。至於最矚目的皇都戲院部份，共有6層，鄰近英皇道。
皇都周邊配套、交通及景觀
皇都鄰近巴士站、港鐵炮台山站及電車站。項目亦鄰近多個大型公園及商場，包括維多利亞公園、東岸公園、銅鑼灣崇光百貨及希慎廣場等。
皇都基座商場命名STATE THEATRE by K11
新世界發展營業及市務（特別項目）部總經理何家欣表示，基座商場STATE THEATRE by K11由K11作零售顧問，為K11集團於港島區首個協助管理的商場，將於2027年開始啟用，樓高4層，樓面面積逾8萬方呎。
