新盤貨尾量逾2.23萬伙 連升3季創21年按季次高
更新時間：22:19 2025-01-22
發佈時間：22:19 2025-01-22
發佈時間：22:19 2025-01-22
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中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年第四季一手私人住宅新盤貨尾量22,323個，數字連升3季，創2003年第四季22,485個後的21年按季次高，僅低於2023年第四季22,936個，並已經連續6季高企逾2萬個水平。隨著息口持續回落，樓市氣氛好轉，發展商售樓更趨積極，第四季推盤量增加，而多個貨尾盤去貨理想，以致貨尾量升幅稍有緩和。踏入2025年，一手市場多盤齊發，估計今年首季新盤貨尾可能升到2.3萬個或以上。
2024年第四季選取361個新盤統計，單位總數134,238個，登記售出111,753個，貨尾22,323個，按季增加169個，微升0.8%。貨尾比重方面，2024年第四季錄16.6%，按季跌0.1個百分點。一手貨尾消化需時，相信2025年上半年仍然積存超過2萬個貨尾單位，料成為處於警戒水平的最長時間記錄，將打破2002年第三季至2003年第四季連續6季高於2萬個水平的時間。
