黃金海灣·珀岸今日次輪發售 有外籍買家斥550萬入市 大讚「樓盤景觀佳」

蛇年有新盤搶先推售，由旭日國際發展位於屯門青山灣段大型臨海項目黃金海灣·珀岸，今日以先到先得方式發售133伙，吸引大批準買家到場出席揀樓，不時出現排隊人龍。

黃金海灣系列累沽708伙

發展商表示，黃金海灣．珀岸本日大年初四（2月1日）進行進行次輪銷售，截至下午8時，合共售出26伙，項目於新春期期間開售反應熱烈，累沽262伙，成交金額達9.4億。 整個黃金海灣系列共錄708宗成交，成交金額逾24億元。

旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示，項目今早開售情況理想，買家中以用家為主，當中有買家為在機場工作的外籍人士，亦有年輕人選購單位，其中以1房單位為主，另外2房及3房單位都受歡迎，預計今日銷情會陸續增加，集團會視乎市況再加推單位。旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波指出，項目兩期至今累積售出700伙。

同區客李小姐：斥487萬購2房戶

買家之一的同區客李小姐表示，受項目價錢及景觀吸引，故家人剛剛斥資487.4萬元購入一伙2房戶，給她作自住之用。後市方面，預期都會下跌，不過由於是用作自住，所以都影響不大，自己亦會視乎市場需求，考慮未來出租單位。

外籍買家Richard：樓盤景觀佳 550萬購2房自住

外籍買家Richard表示，已居港約7年，目前於機場工作，認為項目景觀佳，地點便利就近返工地點，加上看好樓盤未來升值潛力，故以550萬元購入2房單位，作自住之用。

大人小朋友到場揀樓

就今早所見，早於開售前已有不少準買家到達現場排隊輪候登記，更出現排隊人龍，當中更有部分家長客攜同小朋友出席揀樓，如同新年活動，現場秩序井然，氣氛熱鬧。

次輪發售提供133伙，涵蓋10伙星級開放式、53伙1房、49伙2房、17伙3房及4伙連平台特色單位，折實售價由294.6萬至782.8萬元，折實呎價由8,871元至12,935元，折實平均呎價11,053元。入場單位為1A座5樓J室，面積313方呎，1房戶型，折實售價294.6萬元，折實呎價9,412元。

是次銷售中發展商推出8伙2座B室應市，為項目僅有1柱的向南1房戶，面積307方呎，折實售價介乎324.5萬至397.1萬元，折實呎價約10,570至12,935元。此外，首度推出4伙位於2座3樓的特色單位，面積介乎271至306方呎，均屬星級開放式單位，附連175方呎至237方呎、面積不一的平台，折實售價約308.4萬至353.8萬元，折實呎價約11,157元至11,694元。

黃金海灣‧珀岸基本資料

黃金海灣‧珀岸為黃金海灣發展項目的第2期，規劃包括第1座及第2座，其中1座再細分為1A及1B座兩座，合共提供631伙。

黃金海灣‧珀岸戶型分布

黃金海灣‧珀岸標準單位共提供達10種戶型，涵蓋星級開放式至3房戶型，面積介乎305至900方呎。1房戶型佔166伙，佔整體約26%；2房單位則涵蓋4款不同間隔，合共提供256伙，佔整體逾4成。

特色單位共設58伙。佔全盤約10%，面積由269至1329方呎，主要分為各座3樓的連平台特色戶及頂層的連天台特色戶。多元化間隔能切合不同人士需求，勢將吸引追求品味生活的用家客及深港兩地投資客。此外，項目預計關鍵日期為2025年11月21日，與第1期黃金海灣‧意嵐相同。據樓書顯示，面積最細及最大均屬特色單位，為1B座3樓J室，面積269方呎，並連98方呎平台，屬1房間隔；面積最大單位則為1A座26樓A室，面積1329方呎，連274方呎平台以及1336方呎天台，屬4房套連儲物室間隔。

示範單位以黃金海灣‧珀岸18樓G室為藍本

項目示位第1座18樓G室為藍本，屬1房戶，單位以北歐恬靜珀岸為主題，並以大地色系為主調，輔以木質和古銅色金屬家具，以及充滿藝術感擺設，營造出如同置身於山林中觀望海岸氛圍。

客飯廳以長形開則，空間四正實用，客廳中央擺放綠色拼米白色布藝沙發，並搭配金棕色及香檳金色間條抱枕，及綠色畫作裝飾廳內，自然實用又美觀；飯廳餐桌則採用半圓弧形水磨石紋餐桌，襯以棗紅色絨面餐椅，並擺放鮮花及金屬裝飾品襯托，共同營造一個溫馨舒適用餐環境。

廚房採開放式設計，設有L型淺色雲石工作台，配以淺棕色木紋廚櫃，令飯客廳整體設計歸一及美觀。同時廚房設備一應俱全，包括雙頭煤氣煮食爐、抽油煙機、七合一微波蒸烤焗爐，讓住戶輕鬆享受入廚樂趣。

值得一提，大廳以落地大玻璃趟門直通三合一戶外露台，廣納自然光線，大大提高客飯廳採光度之餘，延伸室內空間，並附送全屋家具及家電，住戶可直接拎包入住。

睡房貫徹大廳溫馨明亮氛圍，同樣運用簡約大地色木系及玫瑰金作設計主調，採用偌大玻璃窗設計，雙人床放在靠窗位置，床邊則設有L形弧線收納地櫃，為住戶提供充足收納空間，同時，房內亦配有私人衣櫃，打造住戶專屬衣帽間。

浴室配備國際級品牌衛浴設備，收納空間充裕，周詳安排住戶日常所需，打造舒適愜意私人沐浴空間。

黃金海灣‧珀岸景觀及周邊配套

 黃金海灣·珀岸外望青山公路一帶市景及山景，或青山灣海景當中9成單位享有海景，步行2分多鐘直達黃金泳灘，鄰近設有多條巴士或小巴綫往返各區。另外，黃金海灣‧珀岸位處香港及深圳雙城核心樞紐，駕車僅約19分鐘可直抵港珠澳大橋香港口岸；而且鄰近深圳灣口岸，完美實現「中港半小時生活圈」，加上區內擁多項重大基建項目，包括連接屯門至赤鱲角機埸的屯赤隧道、興建中的11號幹線，及「明日大嶼人工島」等。

租金回報達5厘

近年政府積極推動的「北都大學教育城」願景，鼓勵本地院校與中外知名院校進行探索並拓展更多合作機會，以強化「留學香港」的品牌形象。而黃金海灣·珀岸鄰近多所著名學府，當中包括全球第4所哈羅公學分校的哈羅香港國際學校，另有嶺南大學及香港珠海學院，不僅為區內居民提供多元升學途徑，亦帶動租賃需求。

若將屯門公路劃分上路及下路，當中屯門公路上方屬上路，屯門公路下方近海及黃金泳灘則為下路，據統計，上路普遍屋苑平均呎租約26至35元，而下路屋苑租金普遍較上路高出約1成，平均呎租達38元，為區內罕見，而黃金海灣正正位處下路位置，頗具吸引力。另外，項目經屯赤隧道約20多分鐘可直達香港國際航空學院，相信可吸引眾多學生及教職員承租單位，進一步帶動區內租賃市場發展。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，由於屯門及掃管笏鄰近多間大專院校，租務需求殷切，預期單位呎租可約40元水平，租金回報可約達5厘。

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黃金海灣‧珀岸特設雙會所

黃金海灣特設獨特雙會所，將項目周遭山水優勢融入會所設計，佔地約10萬方呎室內外園林會所面積，坐擁多達45項會所設施，以泳池及玩樂空間為主軸，當中包括約25米長的藍天泳池，另有無邊際延伸泳池，更設星空泳池，打造無可比擬優質會所體驗。

即睇黃金海灣會所設計：

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