北角皇都暫收逾3000票 超額近20倍 連錄投資換樓客垂青 本周末首輪開售
發佈時間：15:41 2025-02-10 HKT
新世界北角豪宅新盤皇都低開成功搶佔市場焦點，連日來收票不俗，項目收票數字已突破3,000票，超額認購近20倍，短期內上載價單單位的銷售安排，本周末進行首輪開售。另會於今日公布項目唯一一伙天際特色戶的銷售安排，以招標形式推售。
新世界發展營業及市務(特別項目)部總監何家欣表示，項目截至昨晚收逾3,000票，對比現有2張價單共143伙超額近20倍，料於短期內上載銷售安排，然後本周末正式開售。
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何家欣分析，現時客源中一半為本地人，其餘一半為內地及海外客，客源廣泛。而準買家中約6成來自港島，其餘2成來自港島，2成來自新界，不乏先前已招標購入項目單位的買家打算增購價單單位。此外，何家欣指，除了價單單位外，項目唯一的連天台特色戶以不斷錄得查詢，故會於今日上載銷售安排，以招標形式推出該特色戶。
按揭服務方面，何家欣稱，多家銀行已在皇都的展銷廳設置專屬櫃檯，提供專業按揭服務，包括大型銀行渣打、恒生及中國工商銀行等承做按揭等。
發展商今介紹，項目住客可享由私人會所 HKGTA Town Club 專屬廚師發辦BESPOKE HOME-MAKASE，提供包括日式懷石料理、東南亞創意美食和現代歐陸美饌。同時可享度身定制的私人烹飪服務，於會所廚藝坊或住戶家中為住戶烹調菜式。
連錄投資換樓客垂青
北角皇都首個周末對公眾開放示範單位，昨日下午就發展商設於鰂魚涌商廈的展銷廳所見，現場頻現參觀人龍，並按照在場工作人員指示，分批前往示範單位所在樓層，現場氣氛不俗。
擬購細單位收租
睇樓客之一的吳小姐表示，得知發展商是次以低於同區屋苑價錢推盤後，認為價錢吸引，趁周日假期到場了解項目細節，研究買入項目一個單位作投資之用，暫時傾向購入2房單位。對於樓市走勢，她認為疫情後經濟復甦需時，這是全港都要面對的情況，又指現時趁樓價低水，可以尋找投資機會。
有意斥900萬購2房
另一位睇樓客為現居北角的莊小姐，認為區內新樓項目數量不多，而自己亦有換樓計劃，因此對項目產生興趣，昨日特意前來參觀示範單位。她又說，項目單位質素不俗，有意購入一個2房單位自住，始終自己熟悉當區配套，暫時預算約900餘萬。
皇都新一張價單中，最平單位為9樓A7室，面積359方呎，1房間隔，價單定價810.7萬，價單呎價22582元，折實售價632.3萬，折實呎價17613元，該單位同時是新一張價單中呎價最低單位；2房最平單位為6樓A5室，面積441方呎，屬2房連開放式廚房間隔，價單定價1027.1萬，價單呎價23290元，折實售價801.1萬，折實呎價18.166元。
至於售價最高的單位為17樓A1室，面積621方呎，2房梗廚連工人房間隔，價單定價1800.8萬，價單呎價28.998元，折實售價1404.6萬，折實呎價22.618元。
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