皇都首輪發售168伙即日沽清買家指具童年回憶「Full Pay」1000萬購2房

更新時間：16:48 2025-02-15 HKT
發佈時間：11:27 2025-02-15 HKT

新世界發展的北角新盤皇都以截收逾7,800票，超額認購逾45倍，創今年以來新盤票王紀錄之勢今日首輪發售168伙。現場吸引大批準買家到場等候揀樓，不時出現排隊人龍。

今年首個首輪沽清紅盤

發展商指，皇都今日以價單形式首輪銷售全數沽清168伙，屬今年首個首輪沽清紅盤，由於向隅者眾多，將加推以回應殷切市場需求；另外，皇都再錄得大額成交，最新標售出GLAMOUR COLLECTION 璀璨 ‧ 邸，27樓B1室，面積834方呎，售價2,330萬元，呎價約27,938元。

短短約一個月，皇都成功火速標售20伙，所有4房大宅全數沽清，當中維港大宅平均售價逾近4,000萬元，平均呎價逾35,400元，不乏國際買家及大手豪客，銷情非常理想，項目僅餘最後6伙維港大宅待沽。

據代理透露，現場買家人士多元化，不乏國際買家及人才用家，當中包括來自新加坡大手豪客、本地投資客及用家等。

就今早項目設於鰂魚涌的展銷廳所見，早於開售前已有不少準買家到達現場排隊輪候登記，高峰時期更出現排隊人龍，現場秩序井然，氣氛熱鬧。

今日首輪發售的168伙，包括44伙1房戶、122伙2房戶、2伙3房戶，面積介乎321至726方呎，價單定價由776.4萬至2,614.4萬元，價單呎價21,652至36,011元，扣除折扣優惠後，折實售價約605.5萬至2,039.2萬元，折實呎價約16,888至28,088元。

據銷售安排顯示，今日首輪發售價單單位，細分4組(X、S、A及B組)進行揀樓，當中X組為維港大宅提名合資格買家可以優先揀樓，每個提名權可買1伙；而 S組買家最少購買3伙，最多可購9伙；A組買家可購最少1伙指定單位或最少2伙，最多可購3伙；最後為B組散客時段。

黃先生「貪得意」 Full Pay 1000萬購2房

買家之一的黃先生表示，現居港島區，而皇都戲院為自己童年回憶，故「Full Pay」約1,000萬元購入2房連工人房單位，傾向作投資用途。

黃先生表示，皇都戲院為自己兒時回憶，故「Full Pay」約1,000萬元購入2房連工人房單位作投資。

他指出，主要因為項目「價錢平」，同時具地標因素，並形容今次入市為「貪得意」。至於樓市走勢方面，他稱樓價會繼續跌，但就不會「跌死人」。

內地客孫女士：斥逾600萬購1房予子女

另一名買家內地客孫女士表示，子女透過高才通計劃來港，現於港島區返工，認為項目價錢合適，地理位置方便，又屬於歷史建築，以600多萬元購入1房單位給子女自住，並稱今次先付首期再讓子女供樓。後市方面，她預期本港樓市未來走勢有上升空間。

孫女士子女透過高才通計劃來港，現於港島區返工，以600多萬元購入1房單位給子女自住。

中原陳永傑：最大手客5200萬購6伙

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行於皇都大手時段，錄得5組大手成交，其中2組客戶大手購入4伙，最大手客戶更斥資近5,200萬購入6伙，當中包括5伙兩房及1伙一房。

中原陳永傑料皇都租金回報達5至6厘，對投資者具吸引力。

他表示，皇都造價吸引，吸引大批市民認購，預料今日會一Q清枱，相信發展商會乘勝追擊，宣布加推，為蛇年樓市開一個好頭。參考區內半新樓租金，料皇都呎租達80元，租金回報達5至6厘，對投資者具吸引力。該行今日出席客戶分布各區，而投資客佔約7成。S組客戶中，本公司錄4台大手客，預料斥資3,500萬至5,000萬元購入3至5伙。