南首開價搶攻首批63伙每呎1.73萬入場價409萬主打1房及2房即睇示位

更新時間：15:09 2025-02-19 HKT
發佈時間：11:58 2025-02-19 HKT

恒基旗下九龍城南首今日正式開價，恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，首批推出63伙，面積258至349方呎，涵蓋37伙1房及26伙2房，折實平均呎價17,388元。

南首以「南站開心價」推出

韓家輝續稱，南首首批單位以「南站開心價」推出，定價一向較優惠，較心目中價錢折讓3%。南首將於明日起開放示範單位供參觀，預計周末起接受入票，最快下周進行首輪銷售。

南首提供4種付款方式最高享8%折扣

南首的首批單位價單定價445.6萬至746.6萬元，價單呎價16,947至21,830元；發展商是次提供4種付款方式，扣除最高8%折扣後，折實售價由409.9萬元至686.8萬元，呎價15,591元至20,084元起。首批最平單位為5樓A5室，面積258方呎，折實入場價409.05萬元，呎價15,890元。

相關報道：南首示位首曝光恒基韓家輝：專才來港有利樓市料成交量按年增2成

恒基韓家輝（右二）表示，項目定價較心目中價錢折讓3%。

南首推出獲大量查詢投資客比例增

韓家輝表示，南首推出後獲大量客人查詢，當中投資者比例有所增加，亦有買家有意轉定期存款為買樓投資。後市方面，他透露本港經濟已逐漸復甦，內地亦有大規模利好市場措施，加上近期股市走勢轉好，大量專才來港更有利樓市發展，相信今年成交量可比去年增加約2成，樓價料可錄單位數升幅。

恒基地產策劃（二）部副總經理葉志遠透露，項目基座設逾1.9萬方呎商業零售空間，玻璃外牆加入波浪形建築元素，與大樓頂部流線型天際會所互相映襯。項目亦引入可持續建築設計，採用通風裝置，毋須開窗仍可讓新鮮空氣流入室內，發揮通風換氣效果。

恒基物業營業（二）部副總經理李菲茹稱，住客會所為雙景雙會所設計，背靠獅子山，遠眺維港景致。會所連園林面積逾1.3萬方呎，由庭園會所「南首庭園」及天際會所「天際薈」組成，提供16項多元化設施，包括健身室、園林燒烤、宴會廳及休閒雅座等。

相關報道：南首上樓書共提供313伙部署短期內開示位

南首主打1房面積178至358呎

南首位於南角道8號，提供313伙，涵蓋開放式至2房，以1房單位比例最多，共提供187伙佔項目約60%；其次為2房戶，設有84伙佔項目約27%；開放式單位則有42伙佔約13%。

南首共提供296伙標準戶，面積由200至351方呎；特色戶則設有17伙，面積由178至358方呎，當中包括15伙位於3樓的連平台單位，平台面積由76至528方呎。另外頂層設有2伙連平台戶，平台面積182至187方呎。項目預期落成日期為今年12月底，樓花期不足11個月，屬短樓花項目。

南首採高樓底設計寬敞大廳空間感強

南首昨日首度開放2個無改動示範單位予參觀，兩個單位層與層之間高度約3.325米，空間感十足，並提供大量收納空間，同時配置日本品牌通風裝置，為全港首個住宅項目設置相關環保裝置。

南首2房示範單位以22樓B2室為藍本設計，面積342方呎，單位布局分明，間隔實用，適合小家庭住戶居住。同時更巧妙運用單位層與層之間高度優勢，大大增添儲物空間。

南首22樓B2室：

南首廚房採用開放式單位引入通風裝置

客飯廳以長形開則，外接露台及工作平台，大大提高採光度，加上高樓底設計，空間感十足。一進門玄關位置備有儲物櫃，天花亦設度身訂製的儲物櫃，靈活運用室內空間，提供大量收納位置。

廚房採用開放式設計，單位精選高級電器品牌，分別來自德國、意大利以及美國等國際知名品牌，廚具齊全，設備完善。

主人睡房方面，間隔四正實用，設有特大玻璃窗，能將自然光及城市景致引入室內，亦能提升空間感。並配置日本品牌通風裝置，採用嵌入式設計，住戶可透過簡易手動開關設計，毋須打開露台門窗，即可引入室外新鮮空氣，更設防風雨及防蟲網設計，打造寧靜舒適生活空間。主人浴室採用雙門設計，同時連接客飯廳及睡房，打造出套房格局。並採用德國、瑞士及意大利衛浴配備。