Belgravia Place 2期首批50伙 呎價1.59萬 入場費408萬 較同區一手貨尾低近1成 示位首曝光
發佈時間：15:01 2025-02-21 HKT
恒基發展的長沙灣Belgravia Place 2期，今日公布首張價單，提供50伙，涵蓋1房至3房，折實售價408.78萬元起，折實平均呎價15,968元。
提供最高10%折扣優惠
首批單位面積介乎262至518方呎，提供11伙1房、23伙2房及16伙3房，發展商提供最高10%折扣優惠，折實售價408.78萬至841.23萬元，折實呎價約15,088至16,670元。
價單中最平單位為2座3樓7室，面積262方呎，1房間隔，折實售價約408.78萬元，折實呎價約15,602元。
恒基物業代理董事及營業(一)部總經理林達民表示，是次開價較1期近日成交價「平少少」，幅度約3%，刻意減價為該盤起步，望首批單位「一Q清台」。定價參考近期開售新盤，認為今年首季市場吸納量增加，市場期待下周《財政預算案》為樓市帶來好消息，推動市場向好發展。
劉瑛琳：料可吸大批上車客進駐
過去十天一手市場十分熱鬧，先後有4個全新盤排隊開價，包括今天公布首張價單的Belgravia Place第2期，中原地產九龍董事劉瑛琳表示，首批推售的50伙，訂價較同系去年2月時首批均價略低，亦比區內其他一手貨尾低近1成，加上折實入場費由約408萬元起，屬同區新盤近1年新低，料可吸引大批上車客進駐。
另一方面，區內租金持續上揚，回報率亦穩步向上，區內新晉屋苑租市一向有價有市，平均實用呎租普遍48至58元，部份更可高逾60元，甚至71元，回報可逾3厘，料Belgravia Place第2期亦可吸引投資收租客入市，承接項目第1期旺勢，續成新一代「收租王」。劉瑛琳認為，預計新財案效應下，今年首季一手成交暢旺。
單位層與層之間高度約3.5米
Belgravia Place 2期今開放兩個示範單位，其中開放以2座23樓2室為藍本搭建的無改動示範單位，面積518方呎，為3房1套連儲物室單位。
單位層與層之間高度約3.5米，配有儲物室空間及天花儲物位置，玄關位特設嵌入式鞋櫃，開則方正實用，長方形客飯廳長約5米，闊約2.5米，客飯廳連接38方呎的「三合一」露台。主人睡房、2間睡房及露台均面向西南方，前迎海灣景緻，主人房設「L」形窗，而主人浴室設計窩心，最大的賣點為明廁設計，配有窗戶。
Belgravia Place 2座23樓2室無改動示位：
Belgravia Place 2座23樓8室無改動示位
另開放以2座23樓8室為藍本搭建的無改動示範單位，面積351方呎，2房間隔。同樣配有天花儲物位置，以及嵌入式鞋櫃，貼心照顯住戶所需。
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