南首181伙首輪發售即日沽清
發佈時間：11:59 2025-03-01 HKT
恒基旗下九龍城新盤南首以截收逾7,000票、超額認購逾37倍之勢，今日首輪銷售181伙單位。現場吸引大批準買家到場等候揀樓，排隊人龍不斷，場面墟冚。
恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝先生表示，今日推出120伙1房及61伙２房戶，181伙已全數售出，對項目銷情非常滿意，套現逾9.6億元。
韓氏補充，當中亦錄得數組客人購買2伙或以上，其中1組客人購入4伙及3組客人各購入3伙。客源方面，用家及投資者各佔約一半。另外，九龍區買家佔約55%，新界區佔約40%，其餘為港島區及外區客人。
他續稱，預料短期內將加推單位應市。
就今早項目設於中環的售樓處所見，早於開售前已有大量準買家到達現場排隊輪候登記，高峰時期排隊人龍更逼爆售樓處大堂，以年輕人士及家庭客為主，現場秩序井然，氣氛熱鬧。
項目首輪發售的181伙單位，包括120伙1房及61伙2房單位，面積介乎258方呎至351方呎，折實售價409.95萬至728.64萬元，折實呎價15,591元至20,902元，折實平均呎價18,204元。
首批發售單位當中，折實售價低於500萬元1房單位共有96伙，佔是次推出的1房單位數目120伙約80%；折實售價低於680萬元2房單位共有47伙，佔首輪發售2房單位數目61伙約77%；兩張價單折實售價低於600萬元單位共有134伙。
中原陳永傑料可「一Q清枱」
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目開價吸引，位處名校網，及受惠啟德概念，今日出席率理想，達8成，投資者佔4成。料今日首輪181伙可「一Q清枱」。二月一手宗數逾1,200宗，計及南首，月內共三個新盤首輪沽清，屬近月罕見，料今日單日一手成交可達400宗。今年首兩月一手宗數近2,000宗，創四年同期新高。陳永傑指，財政預算案後，一二手反應正面，料發展商將繼續以市價推盤減持貨尾，估計三月一手成交可達3,000宗。
美聯布少明：最大手客2000萬購4伙
美聯住宅部行政總裁布少明指出，南首本身具備諸多顯著優勢，包括毗鄰港鐵宋皇臺站，配套完善，投資潛力優厚，加上首批單位定價具吸引力，料可即日沽清。該行客源中，以九龍區為主，約佔5成；其次是新界區客人約佔3成；港島區客人約佔2成。預計項目吸引約6成用家入市，加上項目所處位置坐擁傳統 41 校網，周邊名校林立，教育資源優勢使得項目尤其受到家庭客的青睞。隨著該區的持續發展，未來還有諸多生活消閒項目陸續落成，如備受矚目的啟德地下購物街等，將進一步提升區域的商業活力及投資潛力，預計項目吸引約4成投資客，呎租約65元，逾5厘租金回報。該行暫錄8組大手客有意購入多個單位，其中一組大手客計劃斥資約2,000萬元購入4伙1房單位。
