5新盤逾350伙周內大混戰 400萬以下佔逾兩成 天水圍YOHO WEST PARKSIDE或一炮沽清
發佈時間：11:25 2025-03-05 HKT
新盤顯著升溫，多達5個新盤周內排隊登場進行揀樓，包括天水圍YOHO WEST PARKSIDE今展開首輪發售外，鴨脷洲Coasto、元朗朗天峰、九龍城南首及北角皇都亦進行新一輪推售，合共涉及約350伙。有業界人士表示，買家以用家為主導，亦有不少投資客源，相信將可承接上周末銷情。
YOHO WEST PARKSIDE推119伙
新地旗下天水圍天榮站上蓋YOHO WEST PARKSIDE以截收約6,800票，超額逾56倍之勢，今開售119伙價單單位，折實售價約302萬元起。就《星島頭條》記者位於南昌站商場的售樓處現場所見，多組準買家於開售前已到場排起人龍，等待發展商人員指示分批前往揀樓。
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中原陳永傑：最大手客擬斥1500購YOHO WEST PARKSIDE 3伙
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行客人出席率達8成至9成，受股票市場帶動，相信「小陽春」已出現。該行有客人有意購入3間，共斥資約1,500萬元。現時客源中，本區客佔約一半，另有約2成至3成來自新界其他區域，其餘則為九龍及港島客。
美聯布少明：料YOHO WEST PARKSIDE首輪可沽清
美聯住宅部行政總裁布少明表示，YOHO WEST PARKSIDE首輪發售，有機會一炮沽清，相信多盤銷情能承接上周旺勢，買家以用家主導，亦有不少投資客源，料佔整體10%至40%不等。
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Coasto次輪賣25伙
由宏安發展的鴨脷洲Coasto，同於今日進行發售，以先到先得方式推售25伙，項目在首輪銷售亦取得不俗的成績，推出60伙發售，迄今已售出55伙，連同招標合共售出近60伙，套現近3億，銷情不俗。
朗天峰明發售123伙
另一焦點盤由嘉里發展的元朗朗天峰連番開售均報捷，項目推出合共133伙於周內發售，其中123伙於明日進行揀樓，是次已屬項目第3輪發售，頭兩輪銷售均取得理想銷情，首輪推售250伙即日取得沽清成績；過去周末推售121伙，即日亦售出117伙，項目推售至今累售單位已增至逾360伙，套現超過15億。
樓價400萬以下共涉約78伙
《財政預算案》調高100元印花稅適用樓價至400萬，令此樓價單位備受追捧，本周推售的5個項目之中，合共有78伙折實售價在400萬以下，佔整體推盤量逾20%。
恒基昨日首度公布旗下九龍城南首將於周六進行次輪銷售，項目亦首度推出開放式戶型，樓價均在400萬內。恒基韓家輝表示，南首首度推出開放式戶型，全數21伙折實售價均低於400萬，至於1房單位折實售價亦全部低於600萬、2房戶折實售價均低於800萬。南首最平單位為5樓B7室，面積200方呎，折實售價337.45萬，呎價16,873元。
嘉里元朗朗天峰將明日進行第3輪銷售，亦是5盤中提供最多400萬以下樓價，以價單方式發售的123伙中，計算項目最高18%折扣及回贈後，共有34伙折實售價在400萬內，當中最平為1A座3樓D室，面積285方呎，屬1房戶，折實售價約328萬，呎價11,509元。
今日進行首輪銷售的新地YOHO WEST PARKSIDE，合共發售119伙價單單位，計算最高折扣及回贈後，合共有23伙折實售價低於400萬，最平為單位為YOHO WEST PARKSIDE位於1A座5樓A6室，面積303方呎，屬1房戶型，折實入場價302.4739萬，呎價9983元，亦是該78伙中唯一折實呎價低於1萬的單位。
至於鴨脷洲Coasto及北角皇都則未有400萬以下單位供應。即周內推售的351伙中，合共有78伙折實樓價在400萬以下，佔推售量351伙的22%。
