YOHO WEST首輪119伙即日沽清 上車用家主導 大手「姊妹花」1900萬掃3伙

一手市場持續升溫，焦點新盤備受追捧，新地旗下天水圍天榮站上蓋YOHO WEST PARKSIDE今日首輪銷售，並出現大排長龍情況，場面熱鬧，推出119伙價單單位即日沽清，年輕上車客主導，並頻獲大手客連環購貨，有「姊妹花」斥資約1900萬連掃3伙。

下午就設於南昌站商場的售樓處現場所見，多組準買家於開售前已到場排起人龍，人龍一直排商場外，等待發展商人員指示分批前往揀樓，期間一直與代理商量入市策略，氣氛熱鬧。市場預計發展商會隨即加推新單位並部署次輪銷售，以延續首輪銷售賣氣及迎合向隅客需要。

YOHO WEST PARKSIDE 成功吸引不同種類買家入市，買家周先生指，自己鍾情項目所在位置，認為項目單位價錢合適，更方便往返深圳，發展商品牌亦給予足夠入市信心，故斥資約800萬購入一伙3房單位，計劃作自住之用。至於現居元朗的買家曾小姐就表示，自己「有需要住」，故是次斥約560萬入市，選購1伙3房戶。

市場消息指，昨晚B組揀樓至67號，全數119伙沽清，由於向隅客眾多，將加推應市。

中原陳永傑：最大手客擬斥1500購3伙

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行客人出席率達8成至9成，受股票市場帶動，相信「小陽春」已出現。該行在A組時段，錄得「姊妹花」合共斥資約1,900萬元購入3伙，包括2伙3房，及1伙3房套單位。

他指，現時客源中，本區客佔約一半，另有約2成至3成來自新界其他區域，其餘則為九龍及港島客。近日多個好消息連番出現，相信樓市已被推動，若未來更多好消息出現，有望令樓市轉勢。

美聯布少明：料首輪可沽清

美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行客人出席率超過8成，估計今日能全數沽清推售的價單單位。其中該行有8組客有意購入2伙，最大手準買家暫有意斥約1,400買2間3房自用。現時客源中6成為用家，大多數為「90後」及「00後」，另外4成為投資者，預計項目單位入伙後租務回報能達4.5厘以上。

YOHO WEST PARKSIDE入場單位302.5萬

今開售價單單位涉及20伙1房、64伙2房及35伙3房，計算折扣及現金回贈，折實售價約302.4672萬至1,067.376萬元，折實呎價9,670至15,720元。發展商另於今日起標售9伙。

首批單位實用面積由303至679平方呎，涵蓋14伙1房、65伙2房及26伙3房。是次僅提供建築期付款，價單定價約331.7萬至約1,141.1萬元，價單呎價約10,604元至17,389元，扣除最高5%基本折扣，折實價約315.1萬至1,084萬元，折實呎價由10,074至16,520元。若買家可提前180天成交，可獲額外4%現金回贈，扣除回贈後，折實價降至302.5萬至1,040.7萬元，折實呎價約9,670至15,858元。

YOHO WEST PARKSIDE最低呎價不足1萬

當中入場單位為1A座5樓A6室，實用面積303平方呎，1房間隔，最低折售價約302.5萬元，折實呎價9,983元。呎價最低單位為1A座5樓A7室，面積約411平方呎，折實呎價9,670元。

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新地副董事總經理雷霆表示，YOHO WEST PARKSIDE剛獲批預售，隨即推出首張價單105伙，折實平均呎價10,868元。首批定價可形容為「超級性價比」，見1期交樓後質素理想，料能延續1期銷情。而現實定價與1期差不多，相信加推單位有提價空間。

YOHO WEST PARKSIDE戶型分布

折實600萬以下佔逾80% 付樓價10%「睇到尾」

YOHO WEST PARKSIDE付款方法較上一期YOHO WEST截然不同，是次發展商僅提供建築期付款，最高折扣為5%，惟買家購入單位提早完成交易，可獲2%至4%的現金回贈，若計算折扣及回贈，最高優惠約可減樓價約8.8%。若買家用盡建期計劃，待入伙後才付清樓價，仍須繳付樓價10%「睇到尾」，整張價單折實售價在600萬以下佔約82%。

是次提供的建築期付款計劃，買家簽定臨時合約付樓價5%，隨後於120天內再付樓價5%，樓價餘款90%於入伙後才須繳付。即買家付樓價10%可「睇到尾」。上述付款方案提供提前付清樓價現金回贈。買家於簽定臨時合約後180天內完成買賣合約及付清樓價，可額外享有4%的現金回贈；若於181至360日內付清樓價，亦有獲得2%的現金回贈。

提前180天付清樓價，相當於即供付款，若計算最高折扣5%及最高回贈4%，即買家總優惠約為8.8%。

YOHO WEST PARKSIDE首批折實入場價約302萬起，至最貴約1,040萬，當中樓價分佈方面，計算折扣及回贈後，折實售價400萬以下共有14伙；折實售價在400萬至500萬之間單位則共有49伙；500萬至600萬則有23伙，即整批折實售價在600萬或以下單位，共有86伙，佔整張價單的82%。至於600萬至1,000萬單位只有18伙，而整批單位只有1伙折實售價在千萬以上。

淺調長廳富空間感 設三合一露台

YOHO WEST PARKSIDE示範單位正式曝光，其中開放以項目1A座36樓A8室為藍本搭建的無改動交樓標準示範單位，面積547方呎，屬3房連化妝室戶型。

入門可見單位的長形大廳，盡頭部分可當成客廳區域，簡單擺放沙發、矮桌及電視櫃，就可打造舒適生活空間。盡頭位置設落地玻璃趟門，連接單位的「三合一」露台。落地玻璃門前就設有隔音裝置，為住戶提供寧靜環境。

開放式廚房位於靠近大門位置，設有「L」字形工作台，提供足夠備餐空間，配合名牌爐具及家電，滿足住戶下廚意欲。上下方均設廚櫃，為住戶提供收納廚具及雜物的空間。

發展商另於大門旁邊設入牆櫃，下方可用作鞋櫃，中間部分設有無線充電裝置，並可讓住戶擺放一些日用品，以便出入。

YOHO WEST PARKSIDE 1A座36樓A8室：

單位內3間睡房間隔同樣方正實用，其中主人睡房長約3米，闊約2.3米，設曲尺大窗，確保單位亮度，並可享多方景色。若住戶於靠窗位置擺放睡牀後，仍有空間可以按需要添置家具，打造舒適就寢空間。

而睡房與大廳同向，房間長闊均約2.05米，設置單人睡牀後可於角落位置擺放衣櫃，提供收納衣物的空間。另一間睡房與單位大廳及其他睡房坐向不同，窗戶面向南方，開則亦便於住戶布置家具。

單位浴室選用獨立淋浴間設計，有助保持乾濕分離，地板及牆壁鋪設灰色石紋面板。洗手盤下方設櫃，連同鏡櫃提供住戶擺放風筒等用具的地方。除了浴室外，單位內還設有化妝室，於鏡子旁邊設有層架，供住戶陳列化妝用具，帶來便利生活。

落地玻璃門前設隔音裝置

同步開放以1A座36樓A5室為藍本搭建的無改動交樓標準示範單位，面積447方呎，屬2房連儲物室戶型。單位的兩間睡房位於大廳的左右兩側，能有效免卻走廊位置，令室內空間更見實用。其中主人房長逾3米，寬約2.3米，除睡牀外可按住戶需要添置家具。

單位的儲物室位於睡房與浴室之間，提供空間讓住戶存放較大件的雜物，設有窗戶有助促進單位內空氣流通。浴室同樣選用淋浴間設計。

YOHO WEST PARKSIDE 1A座36樓A5室：

YOHO WEST PARKSIDE配套、交通及景觀

YOHO WEST PARKSIDE會所連園林面積達10萬呎

YOHO WEST PARKSIDE會所「YOHO HOUSE」連戶外園林總面積約10萬方呎，配備逾30項設施及多元化服務，包括24小時健身室、室內外泳室、宴會廳等。會所多個藝術裝置及壁畫融入天水圍地圖、輕鐵道上風景等元素，將鐵路元素延伸至室內，凸顯發展項目在城市中慢活及寫意體驗，如泳池上方藝術浮雕作品「慢活的定格」通過簡約線條和顏色，將城市燈火闌珊引入室內，締造悠然、富活力的共融空間。

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中原陳忠浩：租金回報可達4.6厘至5厘

中原地產新界西高級資深營業董事陳忠浩表示，近期市況轉旺，投資氣氛升溫，今次YOHO WEST PARKSIDE有第一期的租務成交鐵證，一房呎租高見41元，預計YOHO WEST PARKSIDE 租金回報可達4.6厘至5厘，發展商今次亦提供提早成交付款優惠，對用家及投資者而言，絕對具吸引力。

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