上然2期突開價首批137伙 折實每呎1.2萬 入場價267萬
更新時間：14:51 2025-03-21 HKT
發佈時間：14:51 2025-03-21 HKT
發佈時間：14:51 2025-03-21 HKT
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萬科香港旗下大埔馬窩路19號上然，發展商見第1期銷情理想，打鐵趁熱於今日上載項目第2期樓書，並同步公布首張價單，涉及137伙，提供開放式至3房單位，折實平均呎價約12,018元，另繼續為買多於1伙的大手客提供優惠，料短期內正式開售。
1號價單涉及137伙，涵蓋開放式至3房，面積由246至723方呎，價單定價318萬至1,179.2萬元，價單呎價12,265至16,310元，發展商繼續提供達16%的折扣優惠，折實售價267.2萬至990.6萬元，折實呎價10,303至13,701元，58個單位折實售價低於400萬元，可受惠100元印花稅新措施。折實平均呎價約12,018元。
發展商：原價加推
發展商指，與上然第1期最新價單相比，今次價單定價因應樓層坐向及景觀有所調整，屬原價加推。
1號價單中有12伙開放式、10伙1房及6伙2房可選用1「家」1或新1「家」1付款計劃，若買家購入指定4房，再從該批單位中加購1伙，可額外減樓價160萬元；若買家選購指定3房再增購，則可額外減樓價100萬元。
全盤共提供682伙
據樓書顯示，上然2期共提供682伙，戶型涵蓋開放式至3房單位，另設特色戶，料短期內開售。
上然第2期由第1座、第6座及第7座組成，提供682個面積介乎246方呎至797方呎的單位，戶型涵蓋開放式至3房。特色單位共53伙，包括26個連花園或平台的單位及27個頂層連天台單位。
第2期同樣主打1房單位及2房單位，標準層1房共佔261伙、2房佔260伙，佔全盤逾7成。
萬科香港董事總經理周銘禧表示，是次首度推出第6座及第7座單位，戶型間隔多元，設計以實用和靈活為主調，適合單身貴族、夫婦或有小孩的家庭。
