大埔上然2期周六首輪價單發售128伙最平267萬

更新時間：12:13 2025-03-26 HKT
發佈時間：12:13 2025-03-26 HKT

萬科香港位於大埔馬窩路19號新盤上然2期，昨日上載首張銷售安排，落實本周六以價單方式發售128伙單位，折實平均呎價11,863元，同時推出10伙單位於周日起以招標方式發售。

項目本周六以抽籤形式發售的128伙單位，涉及12伙開放式、47伙1房、51伙2房、14伙3房及4伙特色戶，面積246至723方呎，價單定價318萬至1179.2萬，價單呎價11,793元至17,654元，平均呎價14,122元；以最大折扣付款辦法及優惠計算，折實售價267.2萬至990.6萬，折實呎價9,907元至14,830元，折實平均呎價11,863元，其中56伙折實售價低於400萬，可受惠100元印花稅新措施。

相關文章：上然1期首日售223伙 ERROR阿Dee斥千萬買2伙

上然第2期價單

價單編號	公布日期	單位數目	實用面積 (平方呎)	折實價 / 呎價
2號價單	2025/3/24	69	302至474	321萬至698.5萬元 (9,907至14,830元)
1號價單	2025/3/21	137	246至723	267.2萬至990.6萬元 (10,303至13,701元)

上然買家購1期餘下四房可優惠價加購2期細單位

是次有12伙開放式、16伙1房及6伙2房可以選用1「家」1及新1「家」1付款計劃，購買項目1期及2期的三房或四房買家若選用該付款計劃，連同最大折扣付款辦法及優惠計算，整批單位折實售價107.2萬至990.6萬，折實呎價4,358元至14,830元，折實平均呎價11,320元。

根據銷售安排，銷售當日分為A、B兩組，A組屬大手客組別，買家須購買2至8伙，最優先的A1組買家須選購指定3房或項目1期的4房單位，B組則為一般買家時段，項目於本周五截票。

上然第2期戶型分布表

戶型	實用面積 (平方呎)	單位數目
開放式	246至248	12
1房	301至369	261
2房 (開放式廚房)	422至449	170
2房 (梗廚) 及2房連儲物室	465至480	90
3房	570至620	37
3房1套	647至662	49
3房套及工作間連廁	723	10
特色戶	263至797	53
	總數	682

上然第2期設有3座住宅大廈，為整個項目的第1座、第6座及第7座，合共提供682伙；戶型由開放式至3房，實用面積246至797平方呎，預計關鍵日期為2026年7月31日。

上然第2期基本資料
地址	大埔馬窩路19號
座數	3座
單位數目	682伙
戶型	開放式至3房
實用面積	246至797平方呎
預計關鍵日期	2026年7月31日
示範單位地址	長沙灣元州街388號肇如大廈2樓
發展商	萬科香港
上然專頁