新盤熱銷3日長假沽約146伙 瑜一．天海撐起大市
發佈時間：15:32 2025-04-07 HKT
新盤銷情持續，過去三日長假合共錄得約146宗成交。其中，何文田站瑜一．天海昨日發售新一批單位，即日沽出61伙或約88%，撐起大市，屯門青山灣段大型臨海項目黃金海灣系列亦頻獲承接，買家包括內地投資客。
華懋與港鐵合作發展的何文田站瑜一．天海，昨日以先到先得方式發售69伙，項目設於荃灣的售樓處，昨日早上開售前已有大批準買家到場輪候，當中以年輕客及家庭客為主，現場秩序井然，氣氛十分熱鬧。
華懋集團銷售總監封海倫表示，項目昨日首輪現樓銷售共售出61伙單位，單日套現逾5.8億。其中，成交價最高單位為第1A座11樓C室，面積591方呎，2房連儲物室間隔，成交價逾1,866.1萬，呎價約31,576元；最大手買家斥資約2,936萬，購入4伙1房單位，又透露普通話拼音買家佔整體約30%。
大手客2936萬連購4伙
封海倫又指，由於向隅客眾多，昨日上載新一份銷售安排，落實本周四以先到先得形式發售35伙，單位面積介乎426方呎至591方呎，大部分為位於2B座的2房單位，扣除最高折扣及優惠後，折實售價1,045.21萬至1,684.62萬，折實呎價19,909元至32,113元，折實平均呎價23,979元。
入場單位為2B座3樓B室，面積525方呎，2房梗廚間隔，折實售價1,045.21萬，折實呎價19,909元。
價單資料顯示，周四發售的35伙單位，其中34伙更新價單調整售價，並更改折扣優惠，最新改為劃一最高16%折扣，以折實售價計算，單位減幅由約10.4%至19.5%不等。其中，減幅最大單位為2B座3樓B室，折實售價由1,297.73萬下調至1,045.21萬，減幅約19.5%，單位呎價約19,909元。
此外，旭日國際旗下屯門青山灣段大型臨海項目黃金海灣系列，長假期內連沽8伙，包括6伙1房及2伙2房單位。其中，最新售出單位為第一期意嵐3座16樓F室，面積399方呎，2房間隔，成交價524.8萬，呎價13,153元。
買家為內地客，鍾情單位毗鄰黃金泳灘，加上地理位置優越，認為單位價錢相宜及性價比高，故購入作投資之用。黃金海灣兩期項目由月初至今累積售出15伙，套現逾6,000萬。項目總成交累計844伙，總成交金額逾30億。
滙都特色戶連錄成交
泛海國際元朗洪水橋滙都，截至昨日下午6時，項目單日再沽出7伙，長假期三天共售出16伙，套現金額超過7,700萬，成交價介乎439.1萬至571.39萬，成交單位中包括2伙連天台特色戶，如第2座12樓A08室，實用面積448平方呎2房間隔單位，附設286方呎天台，成交價539.84萬，呎價12,050元；以及第1座12樓B06室，面積439方呎，2房間隔，天台面積372方呎，以502.39萬售出，呎價約11,444元。項目四月至今已售19伙，全盤累售逾93%單位，現僅餘下約70伙供發售。
由嘉華、會德豐地產及及中國海外合作發展的啟德海灣，周末兩日錄5宗成交，售出單位包括2B座25樓A室，面積586方呎，3房1套間隔，成交價1292.6萬，呎價22,058元。
會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城GRAND SEASONS，昨日亦連環錄成交，包括第1A座10樓E室及F室，面積同為323方呎及1房開放式廚房間隔，成交價同為454.8萬，呎價約14,080元。
