深圳新盤「雙節」狂打折反應不似預期

更新時間:12:47 2023-10-03
發佈時間:12:47 2023-10-03

內地中秋國慶「雙節」組成8天超級黃金周,面臨資金壓力,地產開發商趁機打折買樓兼送大禮,促銷力度空前。有深圳羅湖新盤直接打88折,價格幾乎回到六七年前。北京開發商坦言,新政僅激發了某些已經有所準備的剛性需求。

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深圳等一綫城市的樓市一直是風向標。在羅湖蓮塘片區,一位新房銷售經理表示,「開發商為了盡快回籠資金,這裏開盤直接按備案價打88折。」「正式開盤之前,項目已經啟動全民經紀活動,介紹客戶買房成功就可以獲得8萬到12萬元的佣金。」

內地仍有很多新樓在興建中。微博
內地仍有很多新樓在興建中。微博
深圳某新樓盤的售樓處。影片截圖
深圳某新樓盤的售樓處。影片截圖

購房客望有更多利好政策

雖然蓮塘這個樓盤位置較偏僻,但《證券時報》報道,趁著假期看樓的購房者依舊不少。有購房者表示,「認房不認貸」及首套房貸利率下調,對於剛需和換樓需求都會有所提振,但同時也希望看到更多的優化措施能夠出台。

長假第一天下午,在北京房山區國賢府項目營銷中心現場,約10組客戶正在看房或簽約,示範單位內同樣有不少參觀者。《每日經濟新聞》引述購房者表示,自己已經買了一套,趁假期帶兒子過來看看。

不過政策鬆綁後的市況,房山區中建國賢府項目負責人李何夫坦言,這波熱潮更多是激發了某些已經有所準備的剛性需求。半個月不到,市場回歸平靜。如果這些利好不能掀起整個房地產市場的大波瀾,後續市場信心可能更加低落。

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