惠州十里銀灘︱1600呎4房海景單位¥25萬成交？「地膽」代理揭真相……

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更新時間：22:33 2024-03-06
發佈時間：20:23 2024-03-06

近日深圳樓市疑出現「小陽春」之際，不少港人置業的惠州則出現一個超平單位成交的消息。社交平台熱傳，惠州十里銀灘一個四房兩廳海景房，竟僅以25萬元（人民幣下同）成交，引發網民熱議。

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內地《瀟湘晨報》報道，網絡流傳一張截圖顯示，碧桂園惠州十里銀灘海悅灣小區，2023年10月6日成交一個四房兩廳的單位，面積154.11平方米（約1657平方呎），成交僅25萬元，折合建面單價約1623元／平方米。

據該張網傳截圖顯示，該單位屬精裝修、低樓層，建成於2017年，掛牌價60萬元，成交價比掛牌價低了35萬。

周三（6日），該小區地產代理透露，網傳信息並不是真實的。「那套房子其實是雙拼，房主急用錢，把兩套房子打通了，一起賣。有兩個房產證，兩個成交合同，合計成交價是100多萬，這張截圖只占了一半。」

單位去年成交

對於低價成交消息，地產代理感到「無厘頭」。由於房子是去年成交的，今年被人拿出來炒作，「很多人看到消息，打電話過來咨詢」。

據該單位成交平台看到，目前該小區同樣戶型的房源，標價均在90萬以上，平均100萬元左右。歷史成交記錄中，一套於2023年8月簽約的四房兩廳單位，出售價為83.5萬元。

惠州當地一名地產代理表示，海景房價格還不至於「大跳水」，靠近海岸、觀海視野好的房源，價格會比較高，同一個小區價格每平米相差5000元左右。

據某購房App信息顯示，惠州2月份二手房房價指數在每平米9500元左右。一名負責市區樓盤的地產代理表示，在惠州25萬買一套精裝房也不太現實，除非是業主急售，或房子有瑕疵。

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