南京官方幫爛尾樓業主取回首期 創內地首例

更新時間:19:00 2024-07-28
發佈時間:19:00 2024-07-28

內地許多買了爛尾樓的業主,房收不到卻要繼續還房貸而進退不得。江蘇南京官方近期協助一個爛尾樓盤的小業主,成功退還首期,成為全國首例。有內媒形容,此案例或成其他地方的樣辨,令獲退還首期的爛尾樓業主有「甩身」再購房的機會。

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內媒界面新聞27日報道,江蘇南京的珠江四季悅城樓盤停工已兩年,一名網友今年6月19日在人民網留言板上投訴,標題為「協助我退房」。他表示,自己於2022年8月底花人民幣14.1萬元認購珠江四季悅城G104地段鼎瑞嘉苑1棟401,但建案停工2年,又無法退房,「我的14.1萬元還是東拼西湊來的,說不退就不退,一點誠信沒有」,要求政府出面幫助他。

對此,南京市江寧經濟技術開發區7月11日回覆說明,經過組織開發商會談協商,明確提出交房日期前啟用G104監管帳戶資金啟動退房流程,也已與開發商協商啟動退房,退房資金來自監管帳戶,只退房款、不退利息。這也成為全國第一例在住宅項目停工後,由官方協調集中退房退首付的案例。

當地一位業主說,官方回覆是因總承包方蘇中建設受到恒大公司影響而停工。本來年初還說已經法院判決讓珠江與蘇中建設解除合約,正在確定新的總承包方。現在看來,確定新的總承包方並不能完成交付問題。

這也因此引發江寧相關部門介入協調,進而啟用監管帳戶資金啟動退房流程且讓開發商同意退房,目前已有大部分業主與開發商簽訂相關協議。

報道形容,這是官方推動下,內地首宗集中退房和退頭期款,獲退款的買家有重新入場的機會,也給其他有類似情況的地方提供了希望和樣板。