新世界40.2億售愉景新城 近七年最大商場成交 測量師：現市況價錢合理
發佈時間：14:11 2024-03-01
新世界（017）與華懋集團今日宣布，雙方簽訂商用物業買賣協議，以新世界將以40.2億元將荃灣愉景新城商場及停車場全部權益，出售予華懋，屬於2017年後最大宗單一商用物業成交紀錄；有關交易將於今年4月份內完成。
以2010年底購入50%權益的購入價約13.8億元計算，愉景新城商場及停車場總市值約27.6億元，今次交易反映升值逾45%，賬面獲利約13億元。
呎價近8,600元
據新世界年報資料，愉景新城商場總樓面面積約46.6萬平方呎，以成交價40.2億元計算，呎價接近8,600元。
張翹楚：華懋接手有協同效應
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，如參與市傳愉景新城約4%回報，在現時市況下交易作價屬合理水平，因項有關目體量龐大，在市場相對應的投資機會比較少。他又稱，華懋在荃灣區經營商用物業經驗豐富，應該能取得協同效應。
新世界表示，一直持續優化投資組合，同時亦物色合適投資機會，進一步提升股東回報。是次出售的商用物業，包括愉景新城商場部分，總面積約63萬平方呎，以及包括1,000個車位的停車場。新世界發展將會繼續出售非核心資產，加快資金回籠發展核心業務。
值得留意的是，新世界昨日在業績會表示，2024財年出售非核心資產目標調高至80億元，現時已完成目標一半。
華懋：愉景新城商場作長線投資
華懋集團表示，對是次成功收購愉景新城商場及停車場感到欣喜。華懋對香港長遠經濟和樓市前景甚有信心，並計劃持有愉景新城商場作長線投資。華懋集團相信，收購此項優質地區性商場可與區內如心廣場一期及二期、荃灣西如心酒店業務、如心園產生協同效應；透過持續投資於我們的社區及公眾參與項目，華懋致力推動本港的經濟發展。
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