樓市撤辣 銀公指按揭查詢明顯增加 重申準時還款不Call Loan
發佈時間：08:50 2024-03-29
樓市撤辣後回暖，銀行公會署理主席陳紹宗表示，撤辣後樓宇按揭查詢明顯增加，但仍處於初期，暫時較難評論按揭需求是否上升。 陳紹宗又指，樓市走勢需看長遠發展，又強調只要客戶繼續供款，銀行不會要求提早還款。
美減息時間仍存不確定
陳紹宗指出，根據聯儲局最新「點陣圖」預測中位數顯示，聯儲局今年將減息3次，合共75點子，並相信受美國近期通脹數據影響，分布偏向於減少寬鬆。雖然市場上不少預測聯儲局最快今年6月開始減息，但減息時間及息率走勢仍存不確定因素，銀公會繼續密切關注外圍環境變化。
過往本港最優惠利率調整步伐未必與美息同步，陳紹宗說，銀行調整利率是商業決定，並會考慮包括宏觀經濟環境及本港同業拆息走勢，以及本港經濟受到的影響、貸款人負擔能力及存戶利益等因素。
保障消費者和投資者是公會今年工作重點之一，陳紹宗表示，銀行公會將繼續與不同單位合作，加強客戶教育，利用合規科技提升業界防騙技術。陳紹宗又提到，去年11月推出的轉數快可疑識別代號警示，今年將分階段推廣至其他種類支付指示。
歡迎金管局9招撐中小企
另外，金管局聯同銀行業中小企貸款協調機制，推出支持中小企獲取銀行融資的多項措施，包括不要求按時供款按揭客戶提前還款，以及調整信貸額度給予客戶最少6個月過渡期等。銀行亦會積極考慮利息及收費減免，減輕中小企財務負擔。
銀行公會表示歡迎，陳紹宗指，留意到最近傳聞銀行準備「收傘」，有人擔心銀行因抵押品價格下跌而提早要求按揭借款人償還欠款 ，即是「Call Loan」。他續指，在客戶繼續供款的情況下，銀行會按審慎風險管理原則，提供適切支援，不會要求提前還款，措施適用於所有資產，不單止物業貸款，其他抵押品也按同一情況處理，銀行亦不會因物業價格下跌而收回貸款。
至於收費等減免幅度及減免方法，陳紹宗說，要因應銀行策略，難以一概而論。就目前而言，銀行間貸款方面仍是健康上升的情況。
近日有發展商以低價推盤，被問及會否擔心未來負資產宗數上升，陳紹宗認為，最新數據顯示，目前樓價開始回穩，至於「會不會因一兩個新盤而影響整體住宅價格」，他稱樓市走勢方面需看長遠發展。
相關文章：
金管局9招撐中小企 不向按時供款客Call loan 考慮減利息和收費
---
《星島申訴王》將推出全新項目「區區有申訴」，並增設「我要讚佢」欄目，現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事，共建更有愛社區。立即「我要讚佢」︰https://bit.ly/3uJ3yyF
想睇更多精彩內容，請立即瀏覽「區區有申訴」活動專頁：https://bit.ly/41hgS9E
《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
