施永青稱港發展商追差價屬合約精神 舉例內地輿論同情小買家 反鼓勵聚眾生事
更新時間:16:14 2024-08-22
發佈時間:16:14 2024-08-22
發佈時間:16:14 2024-08-22
近日有報道指發展商向新盤撻訂買家追收差價,成為市場焦點。中原創辦人施永青亦在旗下《AM730》專欄撰文表示,雖然十分同情違約人士,當中不少更是其客戶,但基於合約精神是商業社會運作的基礎,仍然認為發展商有合法權利去要求買家履約或補差價。
施永青表示,如果這樣的行為也被輿論否定,香港合約精神就會蕩然無存,天下勢必大亂,香港營商環境就會大幅倒退,由此帶來的經濟損失亦會影響普羅大眾。
地方政府施壓恐令發展商失預算
另一方面,施永青在內地亦有從事地產代理生意,但發覺內地輿論大多同情因樓價下跌而蒙受損失的小買家,結果鼓勵了違約者經常聚眾生事,要求發展商退訂或減價作賠償,社會還視之為維權運動。他又指出,地方政府為了維穩,有時會向發展商施壓,要求順從違約民眾的要求,結果令發展商原有預算落空,部份更因而出現資金鏈斷裂,釀成債務危機。
他在文末更指出,最近有外商撤離中國,除了因為中國受到美國打壓外,中國社會缺乏合約精神,亦是一個阻嚇因素;相反,香港難得有遵守合約的傳統,希望社會輿論好好保護。
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