施永青稱港發展商追差價屬合約精神舉例內地輿論同情小買家反鼓勵聚眾生事

商業創科

更新時間：16:14 2024-08-22 HKT
發佈時間：16:14 2024-08-22 HKT

近日有報道指發展商向新盤撻訂買家追收差價，成為市場焦點。中原創辦人施永青亦在旗下《AM730》專欄撰文表示，雖然十分同情違約人士，當中不少更是其客戶，但基於合約精神是商業社會運作的基礎，仍然認為發展商有合法權利去要求買家履約或補差價。

施永青表示，如果這樣的行為也被輿論否定，香港合約精神就會蕩然無存，天下勢必大亂，香港營商環境就會大幅倒退，由此帶來的經濟損失亦會影響普羅大眾。

地方政府施壓恐令發展商失預算

另一方面，施永青在內地亦有從事地產代理生意，但發覺內地輿論大多同情因樓價下跌而蒙受損失的小買家，結果鼓勵了違約者經常聚眾生事，要求發展商退訂或減價作賠償，社會還視之為維權運動。他又指出，地方政府為了維穩，有時會向發展商施壓，要求順從違約民眾的要求，結果令發展商原有預算落空，部份更因而出現資金鏈斷裂，釀成債務危機。

他在文末更指出，最近有外商撤離中國，除了因為中國受到美國打壓外，中國社會缺乏合約精神，亦是一個阻嚇因素；相反，香港難得有遵守合約的傳統，希望社會輿論好好保護。

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