新世界據報用1170億物業作再融資抵押 銀行同意放寬與負債率相關貸款條款
更新時間：17:36 2025-01-21
發佈時間：11:09 2025-01-21
發佈時間：11:09 2025-01-21
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據彭博引述消息報道，新世界（017）提供價值150億美元的物業作為貸款再融資抵押品，反映集團面臨日益嚴峻的融資條件。該股昨日急跌後，今早曾反彈逾4%至4.42元，收報4.3元，升約1.2%。
新世界債券近日急跌
報道指出，新世界要求銀行提供一項期限3年的融資安排，當中以旗下部份知名物業作為抵押品，為2025年和2026年到期的581億港元（約75億美元）無抵押貸款進行再融資。這將使無擔保債券持有人可獲取資產減少，他們最近幾天紛紛拋售新世界債券，導致其中一些跌至深度不良水平。
抵押涉中環新世界大廈
報道又提到，集團準備將其豪華服務式公寓K11 Artus、辦公大樓K11 Atelier King's Road，以及中環新世界大廈等物業作為再融資的抵押品。
瑞銀停受新世界用股債作貸款抵押
另外報道指出，瑞銀集團已停止接受新世界的部分債券及股票作為孖展貸款的抵押品，而在數個月前，花旗銀行及滙豐銀行的私人銀行部門亦已停止接受股票作為抵押品。
涉淨負債比率貸款條款放寬至100%
不過報道又指出，新世界上月底已獲大多數銀行同意，放寬部分與債務水平相關的貸款條款，包括同意新世界的有抵押貸款，將其淨負債比率放寬至最高100%，亦豁免在去年12月就此條款進行測試。報道指，新世界亦正尋求為下一次於6月底的測試作出豁免。
新世界昨日則曾發公告澄清，尚未進行或開始討論任何整體債務重組，並指市場傳言及猜測的內容，並不能準確反映該集團現有財務債務的整體狀況。
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