戴德梁行：甲廈待租樓面936萬呎歷來新高

更新時間：15:38 2021-07-07 HKT
發佈時間：16:00 2021-07-06 HKT

受疫情打擊，甲廈市場淪為「重災區」。戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝稱，甲廈市場待租率（包括空置及放頂租）新報14.4%，涉及樓面達約936萬方呎，創歷來新高水平。

蕭亮輝續指，甲廈租金自2019年首季以來累跌25%，今年第二季按季下跌1.4%，跌幅已較首季2%放緩，尖沙嘴按季下跌3.5%，為各區中「最傷」，料下半年租金跌幅約5至10%。他指，由於大部分租戶仍嚴格控制成本，且寫字樓的待租面積持續偏高，加上經濟現正處於復甦初期，所以寫字樓租金仍然受壓。

　林應威：鋪位租金已「見底」

至於鋪位市場方面，該行香港商鋪部主管及執行董事林應威指，鋪位市場租金已「見底」，料下半年四大核心區鋪位租金可錄升幅，惟銅鑼灣市況較嚴峻，因區內鋪位多為大樓面供應，以現今市況，市場較以消化。

旺角鋪租二年首錄回升

　據該行統計資料顯示，除旺角區租金於過去二年首錄回升，該區租金按季微升約0.3%，惟其餘核心區租金仍錄跌幅，幅度介乎1.2%至2.2%，以中環跌幅最高，銅鑼灣及尖沙嘴分別錄按季跌幅約2.1%及1.2%。