地皮開標｜新地47.29億奪旺角「巨無霸」商業地 每呎樓面地價3103元
更新時間：18:09 2023-03-01
發佈時間：18:09 2023-03-01
發佈時間：18:09 2023-03-01
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旺角洗衣街「巨無霸」商業地上周共接獲3份標書，招標結果揭盅，由新地以47.29億力壓2財團奪標，每方呎樓面地價約3103元。
除中標的新地外，其餘入標財團，包括長實，以及鷹君則夥拍信和合組財團。上述項目當時市場估值約56億至109億，呎價估值約3700至7200元，是次標價屬低於市場估值。
旺角洗衣街「巨無霸」商業地位處於旺角洗衣街及亞皆老街交界，鄰近旺角及旺角東站。地盤面積約12.4萬方呎，涉及可建總樓面約152.4萬方呎，是近年九龍區罕有商業地新供應。
據賣地章程，中標財團須負責興建指定政府社會服務設施、長者中心，青少年及幼兒中心，亦要興建行人天橋通道接駁附近建築物及公眾停車場等，而政府物業並不計算總樓面內。
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