凶宅樓層戶忽然有價有市
更新時間:09:30 2023-05-26
發佈時間:09:30 2023-05-26
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![凶宅樓層戶忽然有價有市。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f3e1fdf7b1f8810d6e67a75df76b90a5/2023-05/Property2509.jpg)
近期樓市氣氛稍為好轉,連帶凶宅樓層物業亦忽然連環錄承接,個別單位更有價有市;市場消息指出,灣仔嘉薈軒「雙屍命案」凶宅樓下一層單位,新近以1000萬易手,原業主持貨7年帳面勁蝕180萬;而鰂魚涌康怡花園「烹夫案」凶宅樓上一個單位則以640萬沽,原業主持貨8年帳面賺約16%。
市場消息指出,灣仔嘉薈軒高層7室,屬雙屍命案凶宅樓下一層單位,面積593方呎,1房間隔,以1000萬易手,成交價屬低市價約15%,呎價約16863元。上述單位成交價屬低市價之餘,原業主更屬蝕讓離場,據了解,該單位原業主於2016年以1180萬購入單位,持貨約7年轉手,帳面勁蝕180萬,期內單位貶值約15.3%。
據悉,上址單位樓上一層有單位曾於2014年底發生轟動全港的雙屍命案,當時一名英籍銀行家在單位連環虐殺兩名與他性交易的印尼女子,其後該單位淪為超級凶宅,更令該凶宅同層合共13伙均未能獲得銀行估價。
除該單位外,鰂魚涌康怡花園「烹夫案」凶宅樓上一層單位,面積524方呎,屬2房單位,新近亦以640萬易手,呎價約12214元;據了解,原業主於2015年以550萬購入,持貨8年轉手,帳面獲利90萬,期內單位升值約16.4%。
上述成交單位低一層有單位曾經發生駭人聽聞的「烹夫案」,該案更是本港過去重大命案之一,1988年2月,塑膠染料廠東主傅棠失蹤1個多月後,其女兒到警署報案,警方其後拘捕傅棠的妻子馬潔芝並控以謀殺罪,馬潔芝接受調查時供稱自己殺死傅棠後將其屍體肢解並煮熟棄置,而屍體至今一直未有尋回,是本港開埠以來首宗找不到屍身的兇殺案。
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