施政報告2023︱樓市減辣不撤辣 市民收唔收貨？內地女讚減稅好：便宜就會來啊！
發佈時間：09:49 2023-10-26
特首李家超昨日發表新一份《施政報告》，樓市調控措施「減辣，不撤辣」，包括買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半，兩者均會由15%減至7.5%；以及額外印花稅禁售期由3年縮短至2年、合資格專才置業印花稅可「先免後徵」等，專家對措施出台反應好壞參半。
施永青：樓市猶如肺炎 減辣作用微
中原集團創辦人施永青指，減辣起不到太多作用，「 原本打你三下，變依家打你兩下」，都是有限制及懲罰。額外印花稅由3年變成2年，都是一個限制， 現在的樓市需要投資者入市，他們買了樓想靈活點「鐘意買就買，賣就賣」，現在兩年之內賣要罰印花稅，這樣會阻礙及限制樓市發展；而買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半，兩者由15%減至7.5%，都是屬於要懲罰的那班投資者。
他認為，現在連用家都租樓不買樓，雖然租值升了不少，但是社會上沒有足夠的買家，樓價就無法支持，對香港社會影響很大。他又指，現在市道在方向趨勢相對明顯向下，樓市已跌得很慘，情況猶如「肺炎」，但是政府覺得病不重、只是普通傷風，只開普通藥「食粒Panadol就算」，不用打抗生素。
梁志堅︰對症下藥
地產建設商會執委會主席梁志堅認為，政府推行之政策都對市面有正面影響， 形容今次「做到對症下藥」，表示： 「最重要係專才來香港買樓，起碼唔使先徵後免，依家係先免後徵；至於香港人買第二層樓可以減一半稅都有幫助，希望物業交投方面可以增加。」他續指，長遠睇好香港樓市，表示現時樓價下跌主要因息口高企影響，待香港企穩，經濟就有機會復甦，認為樓市都不會急升， 但起碼有機會止跌回升。
至於趕在《施政報告》公布前為新盤開價，嘉華國際（0173）、會德豐地產及中國海外（0688）發展的九龍東啟德承豐道15號啟德海灣第1期，開出「明益街坊價」，折實平均呎價為19,798元，創同區近6年半新低，平絕跑道區已開售新盤。
溫偉明：政府減辣「大刀闊斧」
嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）溫偉明表示，今次減辣幅度高於原先預期，當中額外印花稅禁售期由3年縮短至2年調整，形容政府因應市況「大刀闊斧」。至於合資格專才來港置業的辣稅改為「先免後徵」等同於撤銷買家印花稅，他認為，措施不但可為樓市注入新動力，也有助吸引專才來港落地生根。
同時受惠於重啟啟德單軌列車計劃，溫偉明指政府能夠提供大型的公共交通基建絕對是一件好事，「當日買這塊地的時候，已經有這個輕軌的建議，現時政府重啟，利用國家最先進的技術資源去重啟這件事絕對是一件好事，不只是會利好啟德的居民，其實在那裏從商，甚至做旅遊業都是一件好事」。
內地女讚減稅好
本身是業主的何先生認為減辣措施對樓市一定會「幫到手」，不過目前樓市仍是向下，但減辣措施有多大幫助都視乎外圍資金情況，主要是本地資金動力不足。市民Jason指現在樓市太差，形容是一潭死水，表示現時息口高企，認為減稅對提振樓市作用不大。
內地人張小姐表示現時香港樓市表現一般，主要是全球經濟都不太好。但是她認為政府推出專才置業印花稅可「先免後徵」措施，肯定吸引到她來港置業「便宜就會來啊！」
相關文章：
施政報告2023︱施永青稱減辣作用微 樓市猶如肺炎 但政府覺得只是普通傷風
---
星島X理大攜手推動永續發展 「ESG認證計劃暨嘉許禮」2023 把握報名機會 https://bit.ly/45kDhn5
《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
