甘比9700萬沽銅鑼灣旺舖呎價約11.7萬較10年前相鄰舖位低79%

更新時間：16:46 2023-11-10
發佈時間：16:43 2023-11-03

最近投資者陸續沽貨，華置行政總裁兼執行董事陳凱韻（甘比），早前放售銅鑼灣東角道地舖，叫價1.2億元，最新市場消息指，該舖位最終減價約兩成，以9,700萬元成交，呎價較10年前相鄰舖位低79%。華人置業（0127）前主席劉鑾雄，今日（10日）舉行記者會亦有提及這交易，並指若政府不再積極處理，地產市場「冧咗都唔係咁易救得起」。

舖位位於銅鑼灣東角道24至26號置安大廈，為相連地舖，建築面積約832方呎，多年來由廚具專門店LE CREUSET，月租約25萬元，呎價約11.7萬元，以現時成交價計算，租金回報率約3.2厘。

劉鑾雄指，現在經濟環境，人人都要自保，希望高息難關快點過去，「而家9,700萬，值錢過高峰時3億。我聽出面零售業行家講，唔係咁多人肯消費，啲單價起碼跌咗40%至50%。」

東角道為銅鑼灣黃金零售地段，早年價值極高，參考相鄰舖位東角道24號地下22號舖，2013年以2.33億元成交，建築面積約416方呎，呎價更高見56萬元，今次舖位成交呎價較高位下跌約80%。

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