陳偉霆北角千呎豪宅「賣轉租」去年曾以3,400萬元放售估值相隔15個月跌近一成

更新時間：11:36 2023-11-20
發佈時間：11:36 2023-11-20

近年樓市疲弱，有業主不惜劈價求售，亦有業主由「賣轉租」先觀望市場再決定，其中藝人陳偉霆去年曾於市場以3,400萬元放售北角柏傲山千呎特色戶，惟有區內代理表示，單位當時僅放售一段時間後，早於去年以逾6萬元租出。

資料顯示，單位位於1座低層A室，面積1,078方呎，三房間隔，連約161方呎平台。去年8月於市場放售，叫價3,400萬元，較當時銀行網上估價高逾210萬元。而最新有區內代理表示，單位早已「賣轉租」，僅於市場放售一段時間後，去年以約6.6萬元租出單位。

據悉，單位由陳偉霆私人持有，於2015年以約2,650萬元買入，一直用作收租之用。過往逾一年時間，樓價一直處於下行，去年8月時，單位銀行網上估價為3,186萬元，而最新估價已跌至2,875萬元，相隔15個月，估值跌9.7％。

位於北角天后廟道的柏傲山，為北角新晉豪宅，當中不乏名人業主如鄭家純妻子葉美卿，以及前TVB總經理陳志雲。

舊愛Angelababy最新租出西半山天匯

而最新市場消息透露，陳偉霆前緋聞女友楊穎（Angelababy）或相關人士持有的西半山天匯單位，以月租17萬元租出。據悉，單位位於西半山干德道天匯中層A室，面積2,476方呎，為4房單位，望西九龍一帶海景及中環樓景。

據悉，業主去年底叫租22萬元，近日減至19萬元吸客，剛好碰上近月大量內地專才來港，最終以17萬元租出，呎租69元，屬於市價水平。

代理指，單位由Angelababy持有，2017年初以1.28億元買入單位，租金回報約1.6厘。

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