世界盤YOHO WEST今開賣 慈母斥770萬購3房贈在學囝囝 中原料首輪可「一Q清袋」
發佈時間：10:15 2023-12-02
由新地（016）發展的天水圍天榮站上蓋項目YOHO WEST，今日首輪發售350伙，折實入場價為299.96萬元。項目日前截票，發展商表示共收到18,436張認購登記，成績理想，超額認購逾51倍。市場消息稱，截至下午2時，項目暫沽72伙；當中A組佔68伙。
上午8時15分開始，已有多名準買家到達位於南昌站上蓋V Walk的售樓處，以年輕用家及家庭客為主。發展商於8時30分起安排A組買家到場報到。由於現場有大批準買家及地產代理排隊等候登記，發展商特意分流隊伍。截至上午10時已有逾百名揀樓客排隊，現場氣氛不俗。
YOHO WEST戶型涵蓋1房至3房，價單定價由346.78萬元至1,271.47萬元，扣除折扣優惠後，折實售價由299.96萬元起至1,099.8萬元，折實呎價介乎1萬至16,701元。今日將分兩組進行揀樓，A組有67間可選，B組則有283間。A組大手組別可優先認購，買家最少購1個3房戶，或最少購2伙指定單位，每組買家上限可購4伙。隨後進行的B組揀樓，買家可購1至2伙。
慈母斥770萬元買3房贈仍就學兒子
同區買家陳女士斥770萬元購入高層3房戶予兒子自住，她指早前剛售出同區栢慧豪園細單位，認為發展商品牌、屋苑質素及價錢都較為吸引。她續指，因兒子現時仍就學，尚未投身社會，故是次入市將支付全數樓價。
內地專才袁先生透露，自己透過「高才通」計劃來港，可受惠減辣措施，而且該盤開價吸引，加上為小朋友讀書，故斥資約600萬元，購入面積約500方呎3房單位自住。他認為，若更多內地人士來港工作及置業，相信將會有助帶動樓市氣氛。
中原：屬世界盤 相信今天可「一Q清枱」
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行今日客人出席率約7成，項目戶型切合剛需客需要，加上價錢平，吸引買家購入自用及投資，屬世界盤，相信今天可「一Q清枱」。
A組大手時段，該行客戶出席率約7成，三房買家出乎意料地多，佔一半，年齡層較成熟。項目價錢經濟實惠，剛需客佔約8成，另有1、2成作投資，預計日後呎租可達30至35元，料租金回報可達3厘。今日本行最大手買家打算斥資800萬購入兩間兩房單位作自用。
大市方面，11月一手市場錄得540多宗成交，比預期少，本月大盤YOHO WEST 開賣，料發展商乘勝加推，全月一手成交料約1300宗，料貨尾盤成交難有突破，YOHO WEST主導。
美聯：料即日可近沽清
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，YOHO WEST定價吸引，符合不少上車客預算，故預期首輪推售單位可錄得不俗銷情，即日可望近沽清。
布少明提到，由於入場門檻較低，是次買家以90後及00後買家為主，佔用家逾8成以上。由於項目預期入伙後呎租可達35至38元，租金回報約3.8厘，故亦備受不少投資客追捧，美聯入票客源中，投資客佔約2成。被問及同日有另一新盤開售會否影響項目銷情，布少明認為由於兩盤開價及定位不同，故相信客源未有因而被攤薄。
整體市況方面，預期受惠YOHO WEST及後第2輪及第3輪開售亦可錄理想銷情帶動，12月一手交投量將按月急升近2倍至約1,400宗水平。至於二手方面，交投亦明顯持續升溫，預期「減辣」效應會持續浮現，相信12月二手會錄約2,400至2,500宗成交，按月升約1成。
即睇YOHO WEST示位：
截收逾1.8萬票 超購逾51倍
項目示範單位設於西南九龍V Walk商場內，自開放以來，參觀人數絡繹不絕，睇樓客及代理排隊輪候參觀示範單位，不時出現排隊人龍，而鄰近一帶亦有不少代理撈客，向途人介紹項目各項優勢及特色。
YOHO WEST共提供1,393伙，項目設有2A座、2B座、3A座及3B座，當中1,351伙為標準戶，面積介乎266至696方呎，涵蓋開放式至3房，主打2房佔逾50%；另有42個特色戶，包括住宅首層連平台戶及頂層連天台特色戶，面積介乎245至1,073方呎。項目預計2024年9月底落成入伙，樓花期只有不足11個月。
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