世界盤YOHO WEST今開賣 慈母斥770萬購3房贈在學囝囝 中原料首輪可「一Q清袋」

更新時間:14:15 2023-12-02
發佈時間:10:15 2023-12-02

由新地(016)發展的天水圍天榮站上蓋項目YOHO WEST,今日首輪發售350伙,折實入場價為299.96萬元。項目日前截票,發展商表示共收到18,436張認購登記,成績理想,超額認購逾51倍。市場消息稱,截至下午2時,項目暫沽72伙;當中A組佔68伙。

上午8時15分開始,已有多名準買家到達位於南昌站上蓋V Walk的售樓處,以年輕用家及家庭客為主。發展商於8時30分起安排A組買家到場報到。由於現場有大批準買家及地產代理排隊等候登記,發展商特意分流隊伍。截至上午10時已有逾百名揀樓客排隊,現場氣氛不俗。

YOHO WEST戶型涵蓋1房至3房,價單定價由346.78萬元至1,271.47萬元,扣除折扣優惠後,折實售價由299.96萬元起至1,099.8萬元,折實呎價介乎1萬至16,701元。今日將分兩組進行揀樓,A組有67間可選,B組則有283間。A組大手組別可優先認購,買家最少購1個3房戶,或最少購2伙指定單位,每組買家上限可購4伙。隨後進行的B組揀樓,買家可購1至2伙。

慈母斥770萬元買3房贈仍就學兒子 

同區買家陳女士斥770萬元購入高層3房戶予兒子自住,她指早前剛售出同區栢慧豪園細單位,認為發展商品牌、屋苑質素及價錢都較為吸引。她續指,因兒子現時仍就學,尚未投身社會,故是次入市將支付全數樓價。

慈母陳女士表示,自己居住於同區,早前剛售出同區細單位,認為價錢都較為吸引。
慈母陳女士表示,自己居住於同區,早前剛售出同區細單位,認為價錢都較為吸引。

內地專才袁先生透露,自己透過「高才通」計劃來港,可受惠減辣措施,而且該盤開價吸引,加上為小朋友讀書,故斥資約600萬元,購入面積約500方呎3房單位自住。他認為,若更多內地人士來港工作及置業,相信將會有助帶動樓市氣氛。

中原:屬世界盤 相信今天可「一Q清枱」

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行今日客人出席率約7成,項目戶型切合剛需客需要,加上價錢平,吸引買家購入自用及投資,屬世界盤,相信今天可「一Q清枱」。

A組大手時段,該行客戶出席率約7成,三房買家出乎意料地多,佔一半,年齡層較成熟。項目價錢經濟實惠,剛需客佔約8成,另有1、2成作投資,預計日後呎租可達30至35元,料租金回報可達3厘。今日本行最大手買家打算斥資800萬購入兩間兩房單位作自用。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行今日客人出席率約7成,項目戶型切合剛需客需要,加上價錢平,吸引買家購入自用及投資,屬世界盤,相信今天可「一Q清枱」。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行今日客人出席率約7成,項目戶型切合剛需客需要,加上價錢平,吸引買家購入自用及投資,屬世界盤,相信今天可「一Q清枱」。

大市方面,11月一手市場錄得540多宗成交,比預期少,本月大盤YOHO WEST 開賣,料發展商乘勝加推,全月一手成交料約1300宗,料貨尾盤成交難有突破,YOHO WEST主導。

美聯:料即日可近沽清

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,YOHO WEST定價吸引,符合不少上車客預算,故預期首輪推售單位可錄得不俗銷情,即日可望近沽清。

布少明提到,由於入場門檻較低,是次買家以90後及00後買家為主,佔用家逾8成以上。由於項目預期入伙後呎租可達35至38元,租金回報約3.8厘,故亦備受不少投資客追捧,美聯入票客源中,投資客佔約2成。被問及同日有另一新盤開售會否影響項目銷情,布少明認為由於兩盤開價及定位不同,故相信客源未有因而被攤薄。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,YOHO WEST定價吸引,符合不少上車客預算,故預期首輪推售單位可錄得不俗銷情,即日可望近沽清。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,YOHO WEST定價吸引,符合不少上車客預算,故預期首輪推售單位可錄得不俗銷情,即日可望近沽清。

整體市況方面,預期受惠YOHO WEST及後第2輪及第3輪開售亦可錄理想銷情帶動,12月一手交投量將按月急升近2倍至約1,400宗水平。至於二手方面,交投亦明顯持續升溫,預期「減辣」效應會持續浮現,相信12月二手會錄約2,400至2,500宗成交,按月升約1成。

由新地(016)發展的天水圍天榮站上蓋項目YOHO WEST,今日首輪發售350伙,折實入場價為299.96萬元。
由新地(016)發展的天水圍天榮站上蓋項目YOHO WEST,今日首輪發售350伙,折實入場價為299.96萬元。

即睇YOHO WEST示位:

截收逾1.8萬票 超購逾51倍

項目示範單位設於西南九龍V Walk商場內,自開放以來,參觀人數絡繹不絕,睇樓客及代理排隊輪候參觀示範單位,不時出現排隊人龍,而鄰近一帶亦有不少代理撈客,向途人介紹項目各項優勢及特色。

YOHO WEST共提供1,393伙,項目設有2A座、2B座、3A座及3B座,當中1,351伙為標準戶,面積介乎266至696方呎,涵蓋開放式至3房,主打2房佔逾50%;另有42個特色戶,包括住宅首層連平台戶及頂層連天台特色戶,面積介乎245至1,073方呎。項目預計2024年9月底落成入伙,樓花期只有不足11個月。

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