內房之父談保障房 籲中央帶頭出1萬億興建 賣平市價三分一
發佈時間：12:23 2024-01-23
有中國房地產之父之稱、中房集團原董事長孟曉蘇接受內媒訪問，建議中央要帶頭出1萬億興建保障房，引導地方政府投資及提供稅收。至於保障房的價格，可以定在商品房價格約三分一左右。
對地產轉型可有良性循環
保障房全名為保障性住房，是內地針對城鎮低收入家庭實行的政策性住房。孟曉蘇在訪問中解釋，中央出錢，由央企投入，再帶動地方財政出資，加上貸款和其它一些融資方式，就能夠形成一定的規模。他認為如果中央能出1萬億，地方政府再配對1萬億，合共2萬億，再加上銀行、信託、基金共同投資，預計可達5萬億，將這5萬億投資到保障房上，對建築業的拉動力就能達到10兆。
孟曉蘇向傳媒指，這幾年剛好房地產投資下降，房地產的購買力也流失，每年失去5兆左右。「剛好在地產低迷期，透過保障房的建設就把這個窟窿給堵上了，亦相信能夠實現房地產轉型的良性循環。」
保障房的房價方面，孟曉蘇指可參考北上廣深，大約是現在商品房價約三分一左右，可讓工薪家庭負擔得起。
質素不能比商品房差
對於保障房的品質，孟曉蘇指用料、質素不能差過商品房，如能帶動建築業，建材業等關聯產業，除了為地方政府提供稅收，也能提高就業。
他預料保障房建設就會在中國形成一種長效機制，就形成了「市場歸市場，保障歸保障」和達到當年設定的完善住房市場體系和住房保障體系這兩個體系的製度目標。
社會流傳內地有3億套空置房，孟曉蘇表示不同意，認為是假數據。至於提到保障房的面積大小，可參考香港和新加坡模式。香港房屋40至60平方米，對中國城市來說並不適應，新加坡的房子190多平方米，做得太大，認為內地保障房可以取兩者中間。
網民指保障房性價比不錯
對於此番言論，有網民指：「保障房小區比差勁的商品房小區好，比高端的商品房小區差，但是性價比是不錯」、「房價已大跌，租金也便宜了許多，特别是在三四五線城市，沒有必要再推出保障房」。
孟曉蘇並非第一次站在風口浪尖，月初曾發表言論百姓拿三成存款買樓就能救經濟，此前又不認同官方出手遏止房價攀升。
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