呂麗君晉環「撻訂貨」大平賣 內地專才2,780萬承接 「先免後徵」 慳3球稅
發佈時間:14:29 2024-01-25
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華置前主席「大劉」劉鑾雄前女友呂麗君(現名呂姵霖)三年前以約1.4億元買入晉環共4伙豪宅單位,其中3個單位先後撻訂告終,殺訂料過千萬。市場消息指,其中一伙發展商日前以2,780萬元售出,賣平兩成重新沽出的單位,由內地專才承接,由於享「先免後徵」慳近300萬元 稅款。
連掃晉環 大劉形容「豬頭炳」
該單位為路勁地產(1098)旗下黃竹坑港島南岸晉環1B座39樓A室,實用面積919平方呎,屬於3房間隔。呂麗君於2021年5月份以3,483.9萬元購入該單位,惟去年12月撻訂離場。3伙料合共被殺訂約1051萬元。
事實上,「大劉」去年11月記者會上曾指呂麗君大手入市晉環豪宅是蠢的行為,因為首期僅付10%,另外又付15%稅予政府,預期難以完成交易,更形容是「豬頭炳」。
重溫大劉記者會:
非港人及非專才需付15%印花稅
是次新買家為內地專才,享有去年施政報告所推出的「先免後徵」優惠,即容許人才買樓後申請暫免繳付印花稅。是次繳付約118萬元的稅款,佔樓價約4.25%,反映以首置稅率繳稅。
若買家僅為一般內地客,沒有香港身份證及並非認可專才,在港買樓需要付買家印花稅(BSD)以及新住宅印花稅(NRSD),政府去年施政報告將此兩項印花稅稅率調整至各7.5%,故大陸人在港置業就需要合共支付15%印花稅。在需要繳付樓價15%的辣招稅下,涉稅預計約417萬元,今次買賣成功省下約300萬元稅款。
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