呂麗君晉環「撻訂貨」大平賣內地專才2,780萬承接「先免後徵」慳3球稅

更新時間：14:29 2024-01-25
發佈時間：14:29 2024-01-25

華置前主席「大劉」劉鑾雄前女友呂麗君（現名呂姵霖）三年前以約1.4億元買入晉環共4伙豪宅單位，其中3個單位先後撻訂告終，殺訂料過千萬。市場消息指，其中一伙發展商日前以2,780萬元售出，賣平兩成重新沽出的單位，由內地專才承接，由於享「先免後徵」慳近300萬元稅款。

連掃晉環大劉形容「豬頭炳」

該單位為路勁地產（1098）旗下黃竹坑港島南岸晉環1B座39樓A室，實用面積919平方呎，屬於3房間隔。呂麗君於2021年5月份以3,483.9萬元購入該單位，惟去年12月撻訂離場。3伙料合共被殺訂約1051萬元。
事實上，「大劉」去年11月記者會上曾指呂麗君大手入市晉環豪宅是蠢的行為，因為首期僅付10%，另外又付15%稅予政府，預期難以完成交易，更形容是「豬頭炳」。

重溫大劉記者會：

非港人及非專才需付15％印花稅

是次新買家為內地專才，享有去年施政報告所推出的「先免後徵」優惠，即容許人才買樓後申請暫免繳付印花稅。是次繳付約118萬元的稅款，佔樓價約4.25%，反映以首置稅率繳稅。

若買家僅為一般內地客，沒有香港身份證及並非認可專才，在港買樓需要付買家印花稅（BSD）以及新住宅印花稅（NRSD），政府去年施政報告將此兩項印花稅稅率調整至各7.5%，故大陸人在港置業就需要合共支付15％印花稅。在需要繳付樓價15%的辣招稅下，涉稅預計約417萬元，今次買賣成功省下約300萬元稅款。