YOHO圈發展逾20年帶旺元朗樓 直擊上車盤YOHO Town 叫價較高位回落近25％丨區區睇樓
發佈時間：06:00 2024-02-19
講起新界大西北屯天元，大家會認為是樓價低水的上車樂園，但當中元朗區早已由舊式墟集，發展成新市鎮，交通完善，加上新地早在多年前於元朗打造「YOHO圈」，YOHO系列成區內指標屋苑，所以元朗區一帶樓價早已是「市區價」，而且配套完善，深受各區上車客或分支家庭歡迎，當中入場費最低為YOHO Town，跟大型商場相隔一條馬路，主打細單位，價錢上較適合上車客，不過在樓價下跌情況下，屋苑兩房近期最低價成交僅462萬元，今日會直擊一個兩房單位，叫價較高位回落近25％。
YOHO TOWN位於元朗站元龍街8號，開售時正值2003年沙士時期，樓價大跌，市道低迷，當時新地低價出擊，入場費低至73.7萬元，若面積393方呎計，當年呎價僅1,875元。
樓盤合共有2期16座，提供4,090個單位，面積由362方呎至1,260方呎。現時20年過去，中原地產王勤學指出，YOHO Town主打小型家庭客，面對過去樓市調整，波幅較其他二線屋苑大，今年1月平均成交呎價約12,890元，現時有約75個放盤。
最新成交於今個月初，YOHO Town 8座低層D室，面積422方呎，兩房間隔，開價515萬元，最終以498萬元成交，呎價11,801元。原業主於2012年5月以280萬元買入，持貨近12年，轉手賬面賺218萬元。
直擊上車盤
而今次直擊屋苑一個大兩房單位，位於8座中層B室，面積461方呎，叫價630萬元，同類單位高峰期成交於2022年1月，以838萬元成交，相隔2年勁跌208萬元，近25％。
一入門口右邊位置就是廚房，現場所見部份設備保留交樓標準，保養質素不錯， L型工作枱面有足夠空間備菜，而爐頭則設於門口的另一邊，水火分離，另外亦預留洗衣機及雪櫃位置。洗手間同樣採用一手交樓標準，浴缸設計乾濕分離，洗手間保養非常新淨。
由走廊行出就是客廳，以呂字廳開則客飯廳分明，其中一面牆貼上牆紙，增添單位特色，不過設計風格上略為舊式。另外，由於單位為處於中高層，景觀開揚，望遠處樓景和山景為主。
主人房空間相當實用，放置一組大衣櫃，睡床善用窗台空間，將睡眠空間變闊，業主採用地台床設計，增加儲物空間，而睡房採用闊窗，令房間採光度十足。另一間睡房面積約50呎，足夠擺放睡床及衣櫃。
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