恒大許家印山頂豪宅遭接管 趁撤辣招標 市值5億 料買家可慳千萬辣稅
發佈時間：19:50 2024-02-29
第一太平戴維斯表示，承接管人命委託，公開招標出售香港布力徑10號E號洋房。物業為一幢三層獨立大宅，配備私人花園及室內升降機。實用面積約4,933平方呎。物業以現狀出售，截標日期暫定為2024年4月22日。市場消息指，布力徑10號E號屋原業主為已被清盤的中國恒大（3333）主席許家印或相關人士。該幢大宅市場估值約5億元，每呎逾10萬元。
該行指，是次出售之物業是布力徑樓齡較新的獨立洋房，內部剛完成翻新，且從未在市場上公開放售，非常罕有，加上豪宅價格比高峰期已調節不少，換樓成本下降，預期傳統豪宅區將會率先備受各類投資者青睞。
布力徑10號洋房內部：
第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文表示，在2023年息口高企的情況下，豪宅市場表現穩定，其中山頂及南區的豪宅備受買家追捧。來到2024年，豪宅市場已錄超過5宗過億成交，其中成交額最大的為山頂盧吉道25至26A&B號屋，以8.38億成交。加上最新財政預算案宣布「全面撤辣」，取消三大印花稅，未持有香港永久居民身份證的買家，印花稅由15%減至最高4.25%，若以超級豪宅為例，可節省數以千萬元辣稅，相信政策將吸引更多國內買家追捧。
曾抵押至歐力士 借8.2億元
翻查資料，恒大許家印早年買入山頂布力徑10號的3間洋房，惟其後出現財困。2022年11月，許家印在將當時市值合共約15億元的布力徑10號C號屋及E號屋，抵押至財務公司「歐力士」，再加兩間離岸公司擔保，共借8.21億元。其中一間擔保公司，與其「前妻」丁玉梅相關。
至於B號屋亦遭債務代理人接管，當時估值達8.8億元。接管人年初曾委託代理出售，中原地產李卓雄表示，當時香港絕大部份有實力潛在買家都有去現場看過單位，香港潛在買家佔比較多，亦有不少買家感興趣，但當時的意向價跟買家預期有所出入而收回，其後3間洋房亦先後淪銀主。
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