發展商低價推盤 買家憂摸頂寧離場 3月新盤撻訂破110宗 黃竹坑揚海撻25伙最多
發佈時間：13:56 2024-04-05
樓市撤辣後，一手氣氛逐漸恢復，3月新盤成交量急增至逾4,100宗，惟仍有買家選擇撻訂離場，上月錄得116宗交易屬再未有進展或終止交易，較2月份13宗急升近9倍，更屬2013年一手銷售新例後的新高，而即使踏入4月，新盤撻訂情況持續，其中中國海外發展（0688）旗下啟德現樓維港1號單日更錄得9伙撻訂。
揚海買家失588萬訂
事實上，發展商近月趁機加快推盤步伐搶佔市場，甚至以低價吸客，導致部分較早時期在樓價較高位入市的業主傾向撻訂。3月錄最多撻訂的新盤為嘉里（0683）及信置（0083）等合作的黃竹坑港島南岸第二期揚海，3月合共撻訂25伙，全部屬已簽署正式買賣合約後才終止交易。
當中最貴一伙為第1A座21樓A室，實用面積為1,299平方呎，屬四房套間隔。買家於2021年9月入市，成交價為5,888.8萬元，呎價約4.5萬元，終撻大訂離場，損失588萬元訂金。
3月新盤撻訂破110宗
晉環及維港滙系列同錄10宗撻訂
同屬黃竹坑站港島南岸的第一期晉環由路勁（1098）夥平保（2318）等合作發展，於3月共撻訂10伙，涉及成交金額約1.97億元，發展商殺訂1,908萬元。另外，由信置及會德豐地產等4大發展商合作的西九龍維港滙系列則佔10宗，信置的旺角ONE SOHO有8宗。
啟德維港1號單日錄9伙撻訂
啟德維港1號在4月3日單日連錄9伙撻訂，涉資1.6億元。單位成交價介乎1,090.4萬元至2,428.7萬元，呎價24,008元至31,710元。上述買家均於2021年以建築期付款計劃購入單位，並於本周三（3日）正式終止交易，各自遭沒收10%訂金，合共約1,603.9萬元。
另外，由裕泰興家族持有的土瓜灣城軒亦錄項目首宗撻訂個案，單位為20樓B室，實用面積708平方呎，三房間隔。單位原於上月8日以1240萬元成交，但最終於本周二終止交易，發展商殺訂5%訂金約62萬元。
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