核心區街舖空置率升逾一成 戴德梁行分析港人北上常態化「非三分鐘熱度」籲本地商戶反思
發佈時間：10:32 2024-04-11
戴德梁行指出，今年首季，整體一線街舖市況平穩，租金微升1%或以內，內地品牌持續來港擴張，舖位空置率下跌。
北上消費成新常態
戴德梁行執行董事及香港商舖代理及管理服務主管林應威表示，港島區舖位租賃較活躍，中環空置率按季跌1.5個百分點至7%，銅鑼灣維持2.6%，由於部分節日限定店遷出，旺角和尖沙咀空置率微升至11.1%和11.8%。
港人北上消費常態化，並不是「三分鐘熱度」，本地商戶需反思所帶來的影響，首季一線街舖租金按季錄0至1%輕微增幅，本地食肆表現審慎，租金增長減慢，銅鑼灣和中環按季微升1%，尖沙咀和旺角則錄2%微跌。
商戶需反思影響
內地品牌來港擴張持續，除了連鎖餐飲品牌外，亦有體驗式消費、生活品味和運動休閒內地品牌，預計今年上半年零售租金將維持低「單位數」增長。
戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，第一季甲廈新租面積按年升逾40%，整體淨吸納量錄26.4萬方呎，租金按季微跌0.6%。
第一季甲廈整體淨吸納量26.42萬方呎，東九龍本季度淨吸納量28.97萬方呎。
甲廈待租率19.6%新高
本季共4個項目入伙，分布中區、灣仔（銅鑼灣）、港島南和九龍西，使整體待租率升至19.6%新高水平，租金按季僅下調0.6%，按年跌6.7%。
第一季新租賃面積錄88.9萬方呎，比去年同期升逾40%，九龍東佔逾40%，按租賃面積計算，以公營機構（23%）佔比最高，銀行及金融業（21%）、專業服務業（15%） 和保險業（13%）。
相關文章：
甲廈空置率16%創新高 涉1482萬呎樓面 相等於8幢國金2期
---
【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：[email protected] 】
《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」，並增設「我要讚佢」欄目，現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事，共建更有愛社區。立即「我要讚佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF
想睇更多精彩內容，請立即瀏覽「區區有申訴」活動專頁，https://bit.ly/41hgS9E
《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ
