失落影帝 樓市有斬鑊 黃子華撤辣後反價80萬 逾2800萬元沽北角豪宅 11年大賺442萬

更新時間:16:50 2024-04-16
發佈時間:16:50 2024-04-16

黃子華失落影帝寶座有網民表示失望,不過「子華神」於樓市領域則大有斬鑊,過往出手賣樓均大賺離場,有報道最新指出,黃子華趁撤辣後樓市回暖,於上月中反價80萬元,以2,880萬元市價沽出北角豪宅單位,持貨11年帳面勁賺442萬元,投資有道、睇準時機,為真真正正樓神!

有報道指黃子華趁上月樓市回暖放售物業,單位位於北角天后廟道雲峯大廈A座低層2室,面積1,650方呎,原則為3房間隔,原叫價2,800萬元,不過撤辣後反價80萬元,最終以2,880萬元成交,屬於市價水平。據悉,黃子華於2013年以約2,438萬元買入自住,持貨11年帳面賺442萬元。

不過若對比雲峰大廈過往成交,今次單位造價較3年前高峰期低670萬元,消息指,該單位為屋苑同座、同類型單位,於2021年曾獲奇華餅家執行董事黃嘉信以3,550萬元連車位買入。

雲峯大廈雖然樓齡達58年,但屬於北角區老牌豪宅屋苑,不少單位可望維港海景,故吸引不少名人買入自住。例如歌手蘇永康(William)於2018年以2,830萬元,購入雲峯大廈一個單位自住,單位面積約1,407平方呎,呎價逾2萬元。另資深傳媒人劉細良及相關人士,亦於2021年以4,380萬元,售出屋苑B座一個千呎3房戶,成交價曾創屋苑新高,劉細良等於2006年以1,230萬元買入,帳面大賺3,150萬元。

跌市沽貨仍大賺逾500萬

有指黃子華於何文田居住多年,於該區買入多個物業,曾先售出勝利道金碧大廈、太平道華欣閣、窩打老道怡景大廈等,賺多輸少。

市場消息指,2022年底正值樓市調整期,黃子華當時以1,150萬元沽出何文田老牌豪宅恆信園,單位位於3期中層B室,面積766方呎,呎價15,013元,據悉,黃子華於2009年9月,與另一姓黃人士以約634萬元一同買入上述單位,帳面賺約516萬元。

北角為名人聚居地

 北角半山賽西湖大廈名人雲集

北角半山是名人聚居地,名人住客有堪輿學家麥玲玲、陳偉霆、長實集團前執行董事洪小蓮、美聯物業主席黃建業、著名漫畫家黃玉郎、前新民黨副主席史泰祖醫生、港姐冠軍葉翠翠以及藝人吳家樂與太太周蕙蕙等。

佘詩曼今年1月增持北角豪宅

其中今年1月,市場消息指佘詩曼以作價約3,000萬元,增持北角豪宅維港頌,據悉為其胞兄弟將單位內部轉讓。而綜合市場,佘詩曼在香港現時名下物業至少有5個物業,估計市值逾億元,為明副其實的「樓后」。

單位為北角維港頌3座高層A室,面積1,034方呎,屬3房套間隔。據悉,單位原由佘詩曼胞兄弟於2017年以約2,795萬元買入。近期以作價約3,000萬元內部轉讓予新買家佘詩曼(SHEH CHARMAINE),呎價約29,013元。

綜合市場消息指,連同上述單位,佘詩曼在香港現時名下物業至少5個物業,當中主要為半新盤,包括何文田皓畋、跑馬地紀雲峰、紅磡昇御門等,西貢南山村亦有相連獨立屋,上述物業估計市值逾1.8億元。

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