失落影帝 樓市有斬鑊 黃子華撤辣後反價80萬 逾2800萬元沽北角豪宅 11年大賺442萬
發佈時間：16:50 2024-04-16
黃子華失落影帝寶座有網民表示失望，不過「子華神」於樓市領域則大有斬鑊，過往出手賣樓均大賺離場，有報道最新指出，黃子華趁撤辣後樓市回暖，於上月中反價80萬元，以2,880萬元市價沽出北角豪宅單位，持貨11年帳面勁賺442萬元，投資有道、睇準時機，為真真正正樓神！
有報道指黃子華趁上月樓市回暖放售物業，單位位於北角天后廟道雲峯大廈A座低層2室，面積1,650方呎，原則為3房間隔，原叫價2,800萬元，不過撤辣後反價80萬元，最終以2,880萬元成交，屬於市價水平。據悉，黃子華於2013年以約2,438萬元買入自住，持貨11年帳面賺442萬元。
不過若對比雲峰大廈過往成交，今次單位造價較3年前高峰期低670萬元，消息指，該單位為屋苑同座、同類型單位，於2021年曾獲奇華餅家執行董事黃嘉信以3,550萬元連車位買入。
雲峯大廈雖然樓齡達58年，但屬於北角區老牌豪宅屋苑，不少單位可望維港海景，故吸引不少名人買入自住。例如歌手蘇永康（William）於2018年以2,830萬元，購入雲峯大廈一個單位自住，單位面積約1,407平方呎，呎價逾2萬元。另資深傳媒人劉細良及相關人士，亦於2021年以4,380萬元，售出屋苑B座一個千呎3房戶，成交價曾創屋苑新高，劉細良等於2006年以1,230萬元買入，帳面大賺3,150萬元。
跌市沽貨仍大賺逾500萬
有指黃子華於何文田居住多年，於該區買入多個物業，曾先售出勝利道金碧大廈、太平道華欣閣、窩打老道怡景大廈等，賺多輸少。
市場消息指，2022年底正值樓市調整期，黃子華當時以1,150萬元沽出何文田老牌豪宅恆信園，單位位於3期中層B室，面積766方呎，呎價15,013元，據悉，黃子華於2009年9月，與另一姓黃人士以約634萬元一同買入上述單位，帳面賺約516萬元。
北角為名人聚居地
北角半山賽西湖大廈名人雲集
北角半山是名人聚居地，名人住客有堪輿學家麥玲玲、陳偉霆、長實集團前執行董事洪小蓮、美聯物業主席黃建業、著名漫畫家黃玉郎、前新民黨副主席史泰祖醫生、港姐冠軍葉翠翠以及藝人吳家樂與太太周蕙蕙等。
佘詩曼今年1月增持北角豪宅
其中今年1月，市場消息指佘詩曼以作價約3,000萬元，增持北角豪宅維港頌，據悉為其胞兄弟將單位內部轉讓。而綜合市場，佘詩曼在香港現時名下物業至少有5個物業，估計市值逾億元，為明副其實的「樓后」。
單位為北角維港頌3座高層A室，面積1,034方呎，屬3房套間隔。據悉，單位原由佘詩曼胞兄弟於2017年以約2,795萬元買入。近期以作價約3,000萬元內部轉讓予新買家佘詩曼（SHEH CHARMAINE），呎價約29,013元。
綜合市場消息指，連同上述單位，佘詩曼在香港現時名下物業至少5個物業，當中主要為半新盤，包括何文田皓畋、跑馬地紀雲峰、紅磡昇御門等，西貢南山村亦有相連獨立屋，上述物業估計市值逾1.8億元。
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