尖沙咀地舖3050萬沽「舖王」持貨16年勁蝕一半 舖價平過20年前
發佈時間：14:00 2024-04-20
本港商業市場仍未有起色，部分投資者不惜止蝕套現離場。由資深投資者黎永滔持有的尖沙咀美麗都大廈一個地舖新近以3,050萬易手，持貨16年轉手，帳面勁蝕約3,230萬，期內單位貶值約51%。
市場消息指，美麗都大廈地下35號舖，面積593方呎，新近以3050萬易手，呎價約51,433元。據了解，黎永滔早於2008年以6,280萬購入，持貨約16年易手，單計帳面已勁蝕約3230萬，期內單位貶值約51.4%。
在自由行高峰期，該舖位曾獲國際行李品牌以每月約30萬元租用，惟近年零售轉差，舖位亦交吉一段時間。據悉，該舖在2004年曾以3,900萬元成交，意味現時舖位成交價較20年前低。
另外資料顯示，黎永滔近期頻頻放售旗下物業，如銅鑼灣景隆街全幢，樓高4層，總建築面積約4400方呎，附帶全幢大型LED戶外廣告位。
南商金融大手客4220萬購2伙
新世界旗下九龍西甲廈南商金融創新中心，昨錄大手成交，市場消息指，有大手客斥資4220萬連購2伙高層單位，以總面積約2754方呎計，平均呎價約15323元。
單位均位於23樓，其中A1室，面積1964方呎，以2940萬成交，呎價約14969元；而B12室，面積790方呎，則以1280萬成交，呎價約16203元。
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