情侶預算13K求租盤講明不要開放式及舊樓網民稱「要取捨」代理薦兩大區

更新時間：06:00 2024-04-25
發佈時間：06:00 2024-04-25

香港樓價高昂，不少年輕情侶即使結婚後亦打算租樓代替買樓，一來沒有首期壓力，二來可彈性按本身財政狀况或其他情况搬遷居所。最近有男網友於連登討論區發文，即將與未婚妻同居，二人打算租樓，向一眾網友請教13,000元預算有甚麼租盤選擇，引來一眾熱心網民紛紛獻計。

冀40分鐘內到公司

該名網友稱，他在觀塘上班，而未婚妻則在鰂魚涌上班，希望雙方車程可以在半小時至40分鐘內到達公司。他又補充，不考慮開放式及樓齡太舊的單位，後來發現初期預算選擇不多，後增加2,000元至15,000元。

他指二人曾留意紅磡區的樓盤，「我哋就覺得紅磡灣中心/黃埔花園比較舊，海濱南岸就out 咗budget（超預算）。」地產代理亦曾向他們介紹啟德區，不過就認為未能負擔得起。他個人認為麗港城與筲箕灣廣場也是不錯的選擇。

貼文一出，隨即獲得不少熱心網友回應。有人推介九龍灣、藍田、油塘、將軍澳等，亦有人提議港島的舊樓，例如西灣河及北角。

另一方面，有人認為樓主預算太低，不能魚與熊掌兼得，只得取捨「面積、地點、樓齡，13k只能三揀一。15k就好啲啲，勉強叫做多一項唔使咁劣，應該搵到新界區十零廿年樓齡嘅兩房或者市區一房。」此外，有人認為婚後同住，有房間很重要，「有咩事嘈起上嚟都有間房畀兩個人分開冷靜吓」。

代理：九龍灣租盤去貨快

眾多回應當中，較多網民推介九龍灣和將軍澳兩大區，除了方便一對情侶在觀塘及鰂魚涌上班外，這兩區租盤多，租金相對可觀，較大機會符合男網友三大要求，分別是預算13,000元至15,000元；不要開放式單位，以及不要樓齡太大的屋苑。就著以上的預算及要求，一於問問這兩區的代理市面上到底有甚麼選擇。

即睇單位：

美聯物業九龍灣區代理徐廣森手頭上找到兩個租盤。第一個是淘大花園I座低層，面積391呎的2房單位，內櫳企理，有獨立廚廁，但就沒有提供家具。單位開價15,000元，既沒有超出該名網友的預算之餘，也有足夠的居住空間。

淘大花園的發展商為恒隆，由1981開始入伙，換句話說已經至少43年樓齡。不過地理位置算是方便，只要步行7分鐘可到九龍灣站，方便二人上班。

第二間是同樣約40年樓齡的得寶花園E座高層，面積265方呎，開價12,800元。單位裝修上有改動，原本的一房改為開放睡房，梗廚改為開放式廚房，廁所亦改為玻璃門。雖然符合預算及齊備全屋家俬，惟經改動後，佈局上睡床旁邊靠近廁所，這點需要留意。徐廣森表示，現時九龍灣區的租盤供應緊張，很多甚至兩、三天就已經租出，因此上述租盤僅供參考。

得寶花園的發展商為恒基兆業，入伙日期由1984開始，共有8座，提供2,016個單位，最近的九龍灣站，同樣步行7分鐘。