朗賢峯低價出擊吸家庭客 網民三大原因 封何文田為「全香港最好住地方」
發佈時間：06:00 2024-04-27
近日何文田站上蓋新盤朗賢峯IIB期低價搶攻市場，今日首輪發售260伙，項目吸引各區家庭客入票，共收逾7500票，超額認購近28倍。如此受歡迎皆因價錢吸引，首批折實均價約19,988元，重返同區8年前、一手大型新盤首張價單折實均價，即為2016年4月推出的同區皓畋、當時首批折實平均呎價約19,335元，另外，對比去年3月鄰毗瑜一首批24,838元則低出將19.5%此外，同時屬傳統豪宅地段，私隱度高，吸引不少藝人選擇於這區居住。其實何文田區早已被網民封為「全香港最好住地方」，主要有三大原因令這區有價有市。
傳統豪宅地段 身份象徵
何文田屬傳統豪宅地段，令網民高呼「樓價好鬼貴」，不少人認為住在這區是身份象徵，「呢區好高級」、「要幾豪有幾豪一堆私樓！又可以望海行海濱，仲係香港市中心！」、「幾好住夠靜」。
的確區內豪宅林立，提供逾2萬伙私樓單位，主要屋苑有皓畋、半山壹號、天鑄、ONE HOMANTIN等等，以主打大單位的地標性豪宅半山壹號為例，由於部份單位更設一梯一伙，私隱度高，現時三房套單位最平叫價逾千萬元，早年藝人陳浩民被指以月租14萬進駐半山壹號，一個面積逾2,000方呎的大單位，更設有泳池。
其實不少名人睇中私隱度高兼交通方面，而選擇於這區居住或買入投資。其中藝人薛凱琪早年以3,630萬元買入何文田天鑄近千呎單位。
另外，有指「子華神」黃子華於何文田居住多年，於該區買入多個物業，曾先售出勝利道金碧大廈、太平道華欣閣、窩打老道怡景大廈等。
市場消息指，2022年底黃子華當時以1,150萬元沽出何文田老牌豪宅恆信園，單位位於3期中層B室，面積766方呎，呎價15,013元，據悉，黃子華於2009年9月，與另一姓黃人士以約634萬元一同買入上述單位，帳面賺約516萬元。
有指陳柏宇一家四口於2021年，以月租約7萬搬到何文田近1,500方呎大屋， 其社交網站經常直播早上跟女兒到附近位於紅磡的茶餐廳食早餐，非常貼地。
區內交通四通八達
有網民指出，何文田周邊佔盡優勢，「交通黎講真係四通八達咁滯」、「有鐵、有船、有高速公路」，何文田鄰近黃埔及紅磡，除港鐵外，無論是過海還是出入新界九龍均非常方便。另外，由於黃埔及紅磡發展成熟，是新舊交融的社區，區內有大型商場、超市、民生小店、更有外區人士慕名而來的特色食店，絕對可滿足日常生活所需。
34名校網
何文田擁小學34頂級校網，吸引眾多區外的家長遷入，區內有多間知名學府，如協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、陳瑞祺（喇沙）小學等，而區內中學更名校林立，如喇沙書院、華英中學、瑪利諾修院學校、拔萃男書院、協恩中學等。
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