康城Malibu單位疑作Airbnb出租 違反《旅館業條例》 銀行隨時Call Loan手尾長
發佈時間：12:16 2024-05-16
將私人住宅單位以民宿出租不是新鮮事，早於7年前已有媒體揭全港十大藍籌屋苑，最少7個疑有民宿出租，而最新日出康城Malibu一個高層單位，被控違反《旅館業條例》5/5A條，因將單位用作無牌酒店或賓館出租，被裁定罪名成立，更提到若單位在16個月重犯，有機會執行「封閉令」6個月。
民政事務總署轄下的牌照事務處於早前刊登報紙，涉事單位位於日出康城Malibu 1B座高層D單位，被控違反《旅館業條例》5/5A，即觸犯管理無牌酒店或賓館罪行，或擁有人及租客就無牌酒店、賓館所犯罪行，並且在觀塘裁判法院被裁定罪名成立。該公告提到，於定罪當日起至其後16個月，該單位就第5/5A條所訂罪行被定罪，可以被作出封閉令，而封閉令一經作出封閉時間為6個月。
一手成交紀錄冊顯示，涉事單位於2018年以約929萬元買入，面積約545方呎，參考銀行網上估價單位約893萬元，較買入價下跌約4％或36萬元。
參考網上租賃成交，上月一個同類型單位以約1.9萬元租出，可享租金回報率約2.3%。但其實業主將單位出租作Airbnb，隨時得不償失！因為除了違反稅務及旅館業條例，更違反大廈公契，並可被銀行要求「Call Loan」即是即時清還按揭欠款，同時令家居保險及大廈第三者保險失效。
小紅書評日出康城「港版加沙地帶」
日出康城為小紅書網紅評為香港五大居住環境最差地區第一位，被稱為「港版加沙地帶」，原因是，「將車澳，人太多，好像大型監獄咁，平常返工已經很累。下班回家仍然跟別人逼」、「從上班出門那一刻到下班回到家，感覺自己是一顆社會齒輪，港鐵和巴士就是兩條輸送帶」。環境方面，有人直指「大同小異的商場，附近沒有特色商店和食肆」，更指「天氣潮濕，無法根治，牆身地板容易發霉，體感很辛苦」。
不過有網民認為相關言論過於偏激，指現時「康城綠化好，樓齡新，交通都改善緊」，環境又舒服，周邊配套亦完善，「樓下幾方便喎，衣食住行吃喝玩樂乜都有，中法日泰咩類型餐廳都有」，海濱又有很多散步地方，直言該排行體現「香港人憎人富貴厭人窮嘅特性。」
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